Immobilienexperte Thomas Filor: Das neue Silicon Valley – diesmal in Manhattan
Während sich Finanzunternehmen beim Ground Zero zurückhalten, zieht es Medien-
und Technologiefirmen magisch an
(IINews) - Magdeburg, 27.01.2015. Die zwei neuen Wolkenkratzer am Ground Zero in New
York City sind seit November letzten Jahres bezugsbereit. Das One World Trade
Center ist 541 Meter hoch und ist damit eines der höchsten Gebäude der Welt.
„Doch der erwartete Ansturm an Mietern blieb vorerst aus. Der erste Mieter war
der Condé Nast Verlag, der Büros in der Größe von über 111.000 Quadratmeter
belegte“, so Immobilienexperte Thomas Filor.
Vor dem 11. September 2001 hatten Unternehmen aus der Finanzbranche die
Büros dominiert. Knapp 15 Jahre später sind es vor allem Firmen aus der Medien-,
Technologie- sowie Werbe- und Kommunikationsindustrie. Da ist es nicht
verwunderlich, dass die Immobilie schon jetzt als das „Silicon Valley von
Manhattan“ bezeichnet wird. Damals machten derartige Unternehmensbereiche
lediglich drei Prozent aus. „Es ist nicht verwunderlich, dass junge, kreative Firmen
in den Gebäuden One und Four World Trade Center rund ein Drittel der bisher
vermieteten Büros belegen“, meint Immobilienexperte Thomas Filor. „Die
Finanzbrache zieht sich aus Lower Manhattan zurück – und das, obwohl sich die
Börse an der Wall Street in unmittelbarer Nähe zum World Trade Center befindet.
Viele Firmen sind nach Midtown gezogen.“
Beispielsweise haben sich Banken wie Citigroup, JP Morgan und die Schweizer UBS
gegen ein Büro im One World Trade Center entschieden. „Schätzungsweise werden
2019 rund 95 Prozent der Büros vermietet sein“, so Filor weiter. „Ein Mord, oder in
diesem Fall sogar ein Terroranschlag, liegt auf jeder Immobilie wie ein dunkler
Schatten, egal in welcher Größenordnung sich die Immobilie befinden mag und
wie viele Jahre bereits ins Land gezogen sind. Den einen oder anderen
potentiellen Mieter wird diese Tatsache abschrecken.“
Downtown Manhattan hat für viele junge Firmen in den letzten Jahren enorm an
Attraktivität gewonnen und könnte sich als Immobilienstandort für Kreativität und
Innovation ähnlich etablieren wie das Silicon Valley in Kalifornien. „Derartige
Vergleiche gelten natürlich nur im übertragenen Sinne“, so Immobilienexperte
Thomas Filor.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Das Emissionshaus Filor ist Spezialist für denkmalgerechte Sanierungen von
Wohnimmobilien. Seit rund 16 Jahren gelingt es dem Unternehmen mit Sitz in
Magdeburg, kulturhistorisch bedeutsame Immobilien zu erhalten und sie für
Wohnzwecke zu erschließen. Ein weiterer Bereich ist die Schaffung von neuen,
hochwertigen Wohnungen an gefragten Standorten.
Emissionshaus Filor
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39112 Magdeburg
Telefon: 0391 - 53 64 5-400
E-Mail: info(at)eh-filor.de
Internet: http://www.filor-emissionshaus-magdeburg.blogspot.de/
Datum: 27.01.2015 - 10:48 Uhr
Sprache: Deutsch
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Stadt:
Magdeburg
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Kategorie:
Finanzen
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