Immobilienexperte Thomas Filor erklärt, warum die Mietpreisbremse bereits starke Wirkung zeigt
Die Mietpreisbremse wirkt bereits jetzt stärker am Markt als angenommen
(IINews) - Magdeburg, 20.01.2015. Laut einer Studie des Instituts der Deutschen Wirtschaft
(IW) wirkt die bald kommende Mietpreisbremse wesentlich stärker als erwartet.
Die Deckelung der Mieten ist eines der wichtigsten und gleichzeitig umstrittensten
Reformprojekte der Bundesregierung. „Bislang handelt es sich noch um einen
Entwurf, der den Anstieg der Mieten in angespannten Wohnungsmärkten deckeln
soll“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor. „Während die Immobilienlobby die
geplante Mietpreisbremse für maßlos hält, kritisieren die Mieterverbände, das
Gesetz reiche nicht weit genug.“
Die Bundesregierung will die Mietpreisbremse im ersten Halbjahr 2015 einführen.
Ziel ist es, dass die Mieten auch für Normalverdiener bezahlbar bleiben. In
angespannten Wohnungsmärkten dürfen die Mieten dann höchstens zehn Prozent
über dem ortsüblichen Mietspiegel liegen. Das gilt bei der Wiedervermietung einer
Wohnung. Bei Neubauten und nach umfangreichen Modernisierungen soll es keine
Beschränkungen geben. Schätzungsweise sollen Mieter jährlich 284 Millionen Euro
sparen und noch mal 574 Millionen Euro zusätzlich, weil künftig Vermieter die
Maklercourtagen zahlen sollen.
Die Forscher vom IW haben unterdessen die Märkte Berlin und Köln untersucht.
Dazu haben sie den Wohnungsmarkt in Köln und Berlin in drei Kategorien
eingeteilt: gut, mittel und einfach. Sie haben knapp 80.000 Wohnungsangebote
auf der Internetplattform Immobilienscout24 ausgewertet. Ziel war es, zu
ermitteln, wie viele Vermietungen betroffen wären, wenn die Preisbremse bereits
im ersten Halbjahr 2014 gegriffen hätte. Demnach wirkt die Mietpreisbremse
stärker als erwartet. Sie betrifft „nicht nur einige wenige Mietwohnungen“,
sondern „wird eine Flächenwirkung entfalten“, heißt es in der am Donnerstag
veröffentlichten Studie. In Berlin würden 60 Prozent der inserierten Wohnungen
unter die Regelung fallen, in Köln wären es 43 Prozent. Schließlich wäre die
Mietpreisbremse zumindest in manchen Gegenden wirkungsvoll: In Berlin würde
sie in den begehrten, zentralen Lagen greifen – in Köln dagegen eher in den
einfachen Lagen.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Das Emissionshaus Filor ist Spezialist für denkmalgerechte Sanierungen von
Wohnimmobilien. Seit rund 16 Jahren gelingt es dem Unternehmen mit Sitz in
Magdeburg, kulturhistorisch bedeutsame Immobilien zu erhalten und sie für
Wohnzwecke zu erschließen. Ein weiterer Bereich ist die Schaffung von neuen,
hochwertigen Wohnungen an gefragten Standorten.
Emissionshaus Filor
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Telefon: 0391 - 53 64 5-400
E-Mail: info(at)eh-filor.de
Internet: http://www.filor-emissionshaus-magdeburg.blogspot.de/
Datum: 20.01.2015 - 11:03 Uhr
Sprache: Deutsch
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Stadt:
Magdeburg
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Kategorie:
Finanzen
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