"Wohnen auf Zeit mit Service voll im Trend" - Ergebnisse einer bundesweiten Marktstudie zu Serviced-Apartments bzw Boardinghäusern
(ots) - Der seit einigen Jahrzehnten international zu
beobachtende Trend zum "Wohnen auf Zeit" gewinnt als Folge der
Mobilisierung und Globalisierung der Wirtschaft weiter an Bedeutung.
Vor allem Arbeitskräfte, die für eine bestimmte Zeit oder sehr häufig
ihren Arbeitsstandort wechseln müssen, die sogenannten "Jobnomaden",
tragen dazu bei, dass die Immobilienart Boardinghaus bzw.
Serviced-Apartments eine wachsende Bedeutung einnimmt.
Erstmals Übersicht über 11 regionale Märkte analysiert:
Das Beratungsinstitut Georg Consulting aus Hamburg hat eine
Betriebsbefragung bei über 240 Anbietern von Serviced-Apartments
durchgeführt. Die Befragungsergebnisse zeigen erstmals die
Marktsituation für 11 ausgewählte Metropolen und Regionen auf und
liefern exklusive Benchmarks.
Die regionalen Boardinghausmärkte unterscheiden sich teils
deutlich voneinander. Ursächlich hierfür sind z. B. die jeweilige
regionale Wirtschaftsstruktur und damit der Besatz an spezifischen
Unternehmen und Branchen als Impulsgeber für die Nachfrage von Wohnen
auf Zeit. Zusammengefasst zeigt sich, dass der Anteil von
Übernachtungen in Serviced-Apartments in den Banken- und Messestädten
mit am höchsten ist. Hier haben sich meist auch Mischkonzepte (Hotels
mit integrierten Apartments) etabliert.
Mit über 1,3 Mio. Übernachtungen in Serviced-Apartments steht die
Hauptstadt Berlin an erster Stelle, gefolgt von München mit 986.000
Übernachtungen und Hamburg mit rd. 526.000 Übernachtungen. Während es
z. B. in Berlin ca. 3.700 Serviced-Apartments gibt, sind es in
Hamburg ca. 1.600 und in Düsseldorf knapp 900.
Den höchsten Marktanteil, gemessen am Anteil der Übernachtungen in
Serviced-Apartments an den gesamten Übernachtungen), weist die
internationale Messestadt Hannover mit 12,6 % auf. In München
entfallen rd. 8,0 %, in Hamburg entfallen ca 5,0 %, in Berlin 5,3 %,
in Stuttgart 7,1 % und in Leipzig 4,6 % der gesamten Übernachtungen
auf Serviced-Apartments.
Tabelle: Marktanteil von Übernachtungen in Serviced-Apartments an
den gesamten Übernachtungen 20112 (Hochrechnung)
Hamburg 5,0 %
Berlin 5,3 %
München 8,0 %
Frankfurt 5,1 %
Stuttgart 7,1 %
Düsseldorf 7,1 %
Köln 2,7 %
Ruhr 4,7 %
Hannover 12,6 %
Dresden 0,8 %
Leipzig 4,6 %
© Georg Consulting
Marktaussichten der Anbieter:
Rund 80 % der befragten Anbieter von Serviced-Apartments schätzen
die zukünftige allgemeine Marktentwicklung als wachsend ein. Nur rund
20 % erwarten eine gleichbleibende Entwicklung. Von einer negativen
Marktentwicklung geht keiner der Befragten aus.
Bezüglich der zukünftig stärker nachgefragten Angebotsform sehen
80,5 % der befragten Häuser einen eindeutigen Trend zum Mischkonzept.
Nur ein Fünftel der befragten Häuser halten reine Boardinghäuser für
die Angebotsform der Zukunft.
Die gesamte Studie kann beim Institut Georg Consulting unter
www.georg-ic.de online bestellt werden. Unter dem Link "Studien"
finden Sie ein entsprechendes Bestell-Formular.
Weitere Informationen unter:
Georg Consulting
Immobilienwirtschaft | Regionalökonomie
Bei den Mühren 70
20457 Hamburg
www.georg-ic.de
Ansprechpartner: Achim Georg
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Datum: 02.08.2013 - 08:15 Uhr
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