Immobilienerwerb als Kapitalanlage – Mängel ausschließen

Bei einem geplanten Erwerb einer Immobilie als Kapitalanlage gelten natürlich nicht dieselben Kriterien wie bei privat genutzten Immobilien. Aspekte wie Lage, Größe, Kosten und Renditechancen sind entscheidend. Aber auch der Zustand der Immobilie ist wichtig, denn treten Mängel auf, kann das teuer werden und mit Verlusten verbunden sein. Worauf zu achten ist erklärt die Hausverwaltung Gierschner aus Gießen.

(IINews) - Zustand der Immobilie in der Gesamtheit betrachten

Beim Kauf einer Immobilie, um diese als Kapitalanlage zu nutzen, sollte man unbedingt auf einige Kriterien achten. Denn wenn im Nachhinein Schäden an der Immobilie auftreten, kann das mit enormen Verlusten einhergehen und die Immobilie rechnet sich nicht. Folgendes sollte beachtet werden:

- Die gesamte Immobilie inklusive Wohnungen sollte einer umfassenden Besichtigung unterzogen werden. Insbesondere das Dach, der Keller und die haustechnischen Geräte sollten besonders intensiv besichtigt werden. Es ist empfehlenswert, einen Experten (Sachverständigen) dabei zu haben.
- Lassen Sie sich die Protokolle aller Eigentümerversammlungen zeigen. Oft gehen hieraus Informationen über anstehende Reparaturen oder Investitionen hervor.
- Informieren Sie sich über die Höhe der von der Eigentümergemeinschaft bereits angesammelten Instandhaltungsrücklage. Fällt diese nur gering aus, muss bei einer anstehenden Reparatur mit einer Sonderumlage gerechnet werden. Eine höhere Rücklage ist demnach vorteilhafter.
- Stellen Sie Kontakt zur Hausverwaltung, wenn vorhanden, her. Diese verfügt über wertvolle Informationen bezüglich der Immobilie.
- Erkunden Sie die Umgebung der Wohnung. Ist sie attraktiv für Interessenten? Würden sich Mieter hier wohlfühlen?
- Vergleichen Sie den genannten Kaufpreis mit Preisen für ähnliche Angebote.

Für ausführliche Informationen steht die Hausverwaltung Gierschner aus Gießen jederzeit zur Verfügung.

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Datum: 01.10.2012 - 10:05 Uhr
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Ansprechpartner: Herr Gierschner
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Gießen

Telefon: 0641-930286

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