Der Kauf einer Gebrauchtimmobilie kann große Risiken in sich bergen
Bestandsimmobilien vor dem Kauf genau prüfen
(IINews) - Ganderkesee, 08. August 2011. Erwerber eines Altbaus kommen häufig um anfallende Sanierungsarbeiten nicht herum. Auch scheinbar renovierte Bestandsimmobilien erfordern nach dem Kauf nicht selten kostspielige Aufwendungen für den neuen Besitzer. Es empfiehlt sich deshalb dringend, bereits vor dem Kauf verschiedene Kriterien der Immobilie durch einen Sachverständigen überprüfen und bewerten zu lassen. Neben Schäden oder Mängeln wie bröckelnder Putz, marode Fallrohre oder undichte Regenrinnen, nehmen vor allem für den Laien nur schwer erkennbare Schwachstellen eine bedeutende Rolle ein. Besonders der Keller steht nicht zwangsläufig im Focus der Kaufinteressenten und wird oft vernachlässigt.
Ein unter Umständen folgenschwerer Fehler. Denn dadurch gehen Hauskäufer ein finanzielles Wagnis und nachhaltige Risiken ein. Wasserschäden und Feuchtigkeit können durch hohen Grundwasserstand und eine wasserdurchlässige Kellersohle sowie vergangene Überflutungen durch Unwetter erhebliche Mängel der Bausubstanz hervorrufen. Vor allem durch nicht wasserdichte Kellerkonstruktionen, undichte Leitungen oder vorhergegangene Überflutungen kann die Bausubstanz derartig nachhaltig geschädigt sein, dass eine Sanierung unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten nicht mehr sinnvoll erscheint.
Ein erfahrener Bausachverständiger kann im Rahmen einer Begehung der Immobilie vom Keller bis zum Dach, sowie einer umfassenden Bestandsanalyse für den Laien nicht erkennbare Schäden und Mängel aufzeigen, bewerten, sowie die für die Sanierung anstehenden Kosten einschätzen. Auf diese Weise schützen sich Immobilieninteressierte davor, “die Katze im Sack zu kaufen“, erklärt der Architekt Dr.-Ing. Rudi Baumann, Sachverständiger von der Hausinspektor GmbH aus dem Raum München.
Das Expertennetzwerk „der Hausinspektor“, welches deutschlandweit über zwanzig kompetente Sachverständige zählt, berät Immobilienkäufer bereits vor dem Kauf umfassend und kompetent über Mängel und Risiken des potentiellen Traumhauses. Die Experten informieren vorab über mögliche Baurisiken, wie Mängel und anfallende Kosten für Sanierungsarbeiten und ermitteln vor diesem Hintergrund auch einen angemessenen Kaufpreis der Immobilie.
Informationen unter www.der-hausinspektor.de
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Der Hausinspektor - Immobilienberatung
Der Hausinspektor besteht seit acht Jahren aus einem in allen Regionen Deutschlands tätigen Netzwerk von Wertgutachtern und Bausachverständigen. Über zwanzig kompetente Sachverständige helfen angehenden Immobilienkäufern und -verkäufern mittels individueller Beratung, Begehung, Bewertung, Mängelsuche, Kaufpreisverhandlungen und Betreuung bis zum Notartermin gehören zur Dienstleistung. Neben einem Grundhonorar berechnet sich das Erfolgshonorar erst beim Kauf einer Immobile und ausgehandelter Ersparnis zum ursprünglichen Angebotspreis.
Alle Kooperationspartner sind ausgebildete Gutachter für Immobilien-Wertermittlung und Fachleute mit langjähriger Erfahrung. Von der Eigentumswohnung, über das Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus steht der Hausinspektor Interessenten kompetent zur Seite und bietet ein umfassendes Dienstleistungsangebot.
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Datum: 09.08.2011 - 07:40 Uhr
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