Ratgeber Hauskauf – übersehene Mängel bergen häufig folgenschwere Risiken in sich
Mit der Hilfe eines unabhängigen Experten Risiken minimieren und Geld sparen
(IINews) - München, 04. November 2011. Wer ein Auge auf eine Gebraucht- oder Altimmobilie geworfen hat, läuft in vielen Fällen Gefahr, aufgrund fehlenden baulichen Sachverstandes die Katze im Sack zu kaufen. Immobilienkäufer sehen oftmals ihr vermeintliches Traumhaus auf den ersten Blick hin verklärt und treffen vorschnell Entscheidungen, ein manchmal folgenschwerer, nicht wieder gut zu machender Fehler. Vorhandene Mängel und Schäden werden dabei leicht übersehen.
Kaum ein Hauskäufer verfügt hinsichtlich einer ganzheitlichen Beurteilung der Immobilie, einschließlich der vorhandenen Mängel und Schäden, über den hierbei erforderlichen Sachverstand. Um bei einem Immobilienerwerb unangenehme Überraschungen zu vermeiden, ist es daher immer ratsam, einen unabhängigen Experten hinzuzuziehen.
Mit dessen Unterstützung sollte vor allem der bautechnische Zustand des Wunschhauses sowie dessen Unterhaltszustand fachmännisch unter die Lupe genommen sowie Mängel und Schäden, wie z. B. undichte Keller oder Dächer, aufgezeigt werden. Der Aufwand für die Sanierung nicht mehr zeitgemäßer und damit unzureichender Außenwandisolierungen, der Austausch undichter Fenster oder veraltete Heizungsanlagen können im Nachhinein zu immensen finanziellen Belastungen führen. Beabsichtigte bzw. empfehlenswerte Einzelmaßnahmen können bereits vor dem Hauskauf besprochen und jeweils zu erwartende Kosten realistisch eingeschätzt werden.
Zukünftige, eventuell nach dem Kauf anstehende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können von einem Fachmann (Bausachverständigen) auf zu erwartende Kosten hin beurteilt werden. Unentdeckte Mängel können im Laufe der Zeit zu wahren Geldfressern werden. Neben der Beurteilung der vorhandenen Bausubstanz ist es aber auch vor allem auch wichtig, den Wert einer Immobilie zu beurteilen und realistisch einzuschätzen.
Der Architekt Dr.-Ing. Rudi Baumann, Sachverständiger von der Hausinspektor GmbH aus dem Raum München begeht daher jede zum Kauf anstehende Immobilie vom Dachgeschoss bis in den letzten Kellerraum und beurteilt diese hinsichtlich Mängel und Sanierungsbedarf sowie Angemessenheit eines Kaufpreises. Mit Hilfe eines kompetenten Gutachters steht dann einem schnellen Hauskauf nichts mehr im Wege.
“Der Hausinspektor“ vereint in seinem Netzwerk zwanzig kompetente Sachverständige. Somit bieten in ganz Deutschland vertretene Hausinspektoren, Kaufinteressenten, im Vorfeld einer Kaufentscheidung, eine umfassende Begutachtung der Immobilie, einschließlich der Aufdeckung von eventuell vorhandenen Mängeln, sowie die Ermittlung des Aufwandes für deren Sanierung. Vor diesem Erkenntnis- Hintergrund wird ein angemessener Kaufpreis, als Grundlage für anstehende Kaufpreisverhandlungen durch den Hausinspektor, ermittelt.
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Der Hausinspektor - Immobilienberatung
Der Hausinspektor besteht seit acht Jahren aus einem in allen Regionen Deutschlands tätigen Netzwerk von Wertgutachtern und Bausachverständigen. Über zwanzig kompetente Sachverständige helfen angehenden Immobilienkäufern und -verkäufern mittels individueller Begehung, Mängelsuche, Bewertung, Kaufpreisverhandlungen und Betreuung bis zum Notartermin. Neben einem Grundhonorar berechnet sich das Erfolgshonorar erst beim Kauf einer Immobile und ausgehandelter Ersparnis zum ursprünglichen Angebotspreis.
Alle Kooperationspartner sind ausgebildete Gutachter für Immobilien-Wertermittlung, für Baumängel und Bauschäden sowie Fachleute mit langjähriger Erfahrung. Von der Eigentumswohnung, über das Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus steht der Hausinspektor Interessenten kompetent zur Seite und bietet ein umfassendes Dienstleistungsangebot.
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Datum: 07.11.2011 - 07:37 Uhr
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