Valerum Invest AG: Immobilien als Kapitalanlage – Traum statt Trauma
Die jüngsten Studien versetzen Immobilienanleger in Angst und Schrecken – doch
bekanntlich wird nichts so heiß gegessen, wie es gekocht wird
(IINews) - Berlin, 24.10.2014. „Immobilien stellen die wichtigste Anlageform für private
Kapitalanleger in Deutschland dar“, meint Sven Herbst, Vorstand der VALERUM
Invest AG aus Berlin. Die aktuelle Niedrigzinsphase und der Mangel an
Alternativen sind nur zwei von vielen Gründen, die Betongold so attraktiv machen.
Mittel- bis langfristig ist es auch die hohe Wertstabilität, die Immobilien
auszeichnet. Nicht umsonst besitzen sieben Millionen Deutsche eine Immobilie als
Kapitalanlage.
Doch das Berliner Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung (DIW) versetzt
Anleger mit seiner aktuellen Studie in Angst und Schrecken. Denn von den etwa
sieben Millionen Haus- und Wohnungseigentümern, die ihre Immobilie als
Kapitalanlage nutzen, verdienen wohl drei Millionen am Ende des Tages kein Geld.
Zumindest nicht aus der Vermietung.
So hatte das DIW im Auftrag der Wertgrund Immobilien AG die Renditen von
Immobilieninvestitionen privater Anleger untersucht. Demnach haben
Kapitalanleger in den vergangenen zehn Jahren mit Immobilien durchschnittlich
nur zwischen zwei und drei Prozent Rendite brutto pro Jahr erzielt. Und damit nicht
genug: Ein Drittel der Hauseigentümer verdient mit der Vermietung laut DIW
überhaupt nichts, während 8,5 Prozent der Anleger sogar Verluste
erwirtschafteten.
Solch alarmierende Zahlen können einen Immobilientraum schnell zum
Immobilientrauma werden lassen – doch ist die Sorge überhaupt berechtigt? „Ein
Risiko besteht bei jeder Investition, die wir tätigen“, erklärt der Vorstand der
VALERUM Invest AG. Die Kunst sei es, Risiken zu minimieren. „Als
Vermögensberater und Anbieter von Immobilien mit vielen Jahren Erfahrung kann
ich potenzielle Anleger beruhigen: Das Risiko bei einer Kapitalanlage in
Immobilien lässt sich stark minimieren, wenn man bestimmte Regeln einhält“,
meint Herbst. Zudem sei mit dem Mix an angemessenen aber nachhaltigen
Mieteinnahmen, dem Wertsteigerungspotential und gegebenenfalls vorhandenen
Steuervorteilen durchaus Geld zu verdienen.
Des Weiteren betont Herbst, die Mandanten der VALERUM Invest AG hätten mit
Immobilienbesitz ausnahmslos Renditen erwirtschaftet, die durchschnittlich
zwischen 3,3 Prozent (ohne Steuereffekt) beziehungsweise 6 Prozent (mit
Steuereffekt) lagen.
Fakt ist jedoch auch: Immobilienangelegenheiten sind Vertrauensangelegenheiten.
Jeder Anleger sollte daher im Vorfeld den Anbieter seines Vertrauens finden. Sven
Herbst rät, auf die nachgewiesene Expertise, Renditeergebnisse und Referenzen
des Anbieters sehr genau zu achten. „Transparenz lautet das Zauberwort bei der
Immobilieninvestition. So bleibt diese Anlageklasse weiterhin ein Traum statt
Trauma.“
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
VALERUM Invest AG:
Als Finanzdienstleister steht die VALERUM Invest AG für nachhaltige Anlagekonzepte,
die konsequent auf Sachwerte aufbauen. Das Unternehmen vereint die Bereiche
Vermögensverwaltung, Produktentwicklung sowie Vertrieb unter einem Dach. Seit
2008 am Markt aktiv, hat es bereits zahlreiche Immobilienprojekte sowie
Immobilienbeteiligungen erfolgreich am Markt platziert.
VALERUM Invest AG
Schustehrusstraße 1
10585 Berlin
Telefon: 030 – 36411190
Email: pr(at)valerum.ag
Internet: http://www.valerum.ag
Datum: 24.10.2014 - 12:00 Uhr
Sprache: Deutsch
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Ansprechpartner: VALERUM Invest AG
Stadt:
Berlin
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Kategorie:
Immobilien & Hausbau
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