Neue Pflegeimmobilie in Vlotho: Seniorenresidenz Weserblick

Der Marktplatz Pflegeimmobilie stellt ein neues Objekt in Nordrhein-Westfalen vor: Seniorenresidenz Weserblick in Vlotho.

(IINews) - Kurz zum Marktplatz-Pflegeimmobilie: Auf dieser Internetseite finden Sie viele Pflegeimmobilien aus ganz Deutschland, die Sie miteinander vergleichen und auch kaufen können. Sie können aber auch eine Pflegeimmobilie über diesen Marktplatz zum Verkauf anbieten. Und nicht zuletzt finden Sie reichlich Informationen zum Thema Pflegeimmobilie als Kapitalanlage.

Highlights im Überblick - Seniorenresidenz Weserblick in Vlotho:

- 100 Pflegeappartements als Einzelzimmer
- Kaufpreise: ab 137.963 EUR
- Ca. 40% Denkmal AfA gem. § 7 i EStG auf den gesamten Kaufpreis
- Rendite anfänglich: 4 % auch wenn das Appartement nicht belegt ist
- Finanzierung mit KfW-Darlehen, Zinssatz 1,25% möglich
- Automatische Mietsteigerung und Inflationsausgleich von 65 %
- Renommierter bonitätsstarker Betreiber
- 20 Jahre Mietvertrag mit Verlängerungsoption und staatlicher Refinanzierung

Beschreibung:
Die Stadt liegt etwa 10 km südlich der Porta Westfalica am Übergang zwischen Ravensberger Hügelland im Westen und Norden, Lipper Bergland im Süden und oberem Wesertal im Osten. Die aus Osten kommende Weser wendet bei Vlotho ihren Lauf gen Norden und teilt Uffeln im Nordosten vom restlichen Stadtgebiet ab. Höchste Erhebung mit 342 m ü. NN ist der Bonstapel im Südosten, beherrscht wird das Stadtbild jedoch vom direkt an der Weser gelegenen Amtshausberg (141 m ü. NN), einem Sporn der Anhöhe Ebenöde, die sich nordwestlich der Innenstadt befindet. Vlotho grenzt im Westen an Herford und Löhne im Kreis Herford, im Norden an Bad Oeynhausen und Porta Westfalica im Kreis Minden-Lübbecke sowie im Osten und Süden an Kalletal, Lemgo und Bad Salzuflen im Kreis Lippe.

Die Seniorenresidenz Weserblick verfügt über eine Gesamtkapazität von 100 vollstationären Pflegeplätzen sowie einer Vielzahl anteiliger Pflegefunktionsflächen, die nach allen Kriterien der modernen Alten- pflege ausgestattet sind. Alle 100 Einzelappartements sind hochwertig, modern ausgestattet und allesamt barrierefrei angelegt. Die Pflegefunktionsflächen sind die betriebsrelevanten Gemeinschaftsflächen wie Küche, Aufenthalts- räume, Gemeinschaftsbäder und Therapieräume. Somit wird die Seniorenresidenz Weserblick allen Anforderungen der optimalen Versorgung und Betreuung älterer Menschen gerecht.

Rund-um-sorglos-Immobilie:
In Verbindung mit Pflegeimmobilien wird häufig von "Rund-um-sorglos-Immobilien" gesprochen. Dies ergibt sich aus der Tatsache, dass der Eigentümer in Bezug auf die Verwaltung von vielen Vorteilen profitiert:

- Sichere Kapitalanlage in den Wachstumsmarkt Pflegeimmobilien
- Eine "Rundum Sorglos"-Immobilie bzgl. Vermietung, Verwaltung und Renovierung
- 20 bis 30 Jahre Mietgarantie mit Verlängerungsoption und staatlicher Refinanzierung
- Absicherung des Eigentums durch Grundbucheintrag
- Bevorzugtes Belegungsrecht bei Eigenbedarf - auch für Angehörige
- Historisch niedrige Zinssätze bei der Finanzierung
- Nach 10 Jahren steuerfreie Verkaufsgewinne
- Ewige Rente zur Altersvorsorge oder Kapitalanlage zum Weiterverkauf
- Absolute Flexibilität, die Immobilie jederzeit zu beleihen, zu verkaufen, zu verschenken oder zu vererben
- Von Bürgern für Bürger: Eine sozial sinnvolle Kapitalanlage


Die Deutschen werden bis 2030 zu einem der ältesten Völker der Welt. Deshalb zeigt sich ein sicheres Wachstum des Pflegemarktes auf Jahrzehnte hinaus. Eine deutliche Unterdeckung an Pflegeplätzen durch Neubau und Ersatzbedarf bieten hervorragende Investitionschancen für Kapitalanleger. Die Ereignisse der Jahre 2009 bis 2012 machen die Rückkehr hoher Inflationsraten wahrscheinlich. In diesem Fall schwindet das Vermögen der Besitzer von Geldwerten. Die beste Alternative ist die Verschuldung in Sachwerte: Hier senkt die Inflation den Realwert des Darlehens, gleichzeitig steigt der Wert der Immobilie.

Besuchen Sie für weitere Informationen und Vergleiche den Marktplatz-Pflegeimmobilie. Als Hilfe steht Ihnen einer der unabhängigen Experten gerne mit Rat und Tat zur Seite. Selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich.

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Datum: 04.12.2012 - 15:38 Uhr
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Haus & Garten

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