SHB Immobilienfonds (SHB AG): Weiterhin große Nachfrage institutioneller Investoren
Kaum ein Investor zweifelt an der Attraktivität des Standortes
Deutschland
(IINews) - Lediglich zwei Prozent der auf der vergangenen Expo Real von Deloitte
GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft befragten Messeteilnehmer
glaubt, dass der Standort Deutschland an Attraktivität für
Immobilieninvestoren verlieren wird. Hierauf verweist der
Immobilienexperte Hans Gruber der SHB Innovative Fondskonzepte
AG (SHB AG). Das in Aschheim bei München ansässige Unternehmen
legt seit vielen Jahren Immobilienfonds im Retailmarkt auf, an denen
sich eine breite Investorenschicht beteiligen kann. Gemäß
Immobilienzeitung teilen sich die übrigen Einschätzungen gleichmäßig
in „steigende" und „gleich bleibende" Attraktivität auf. Immerhin 44
Prozent der Befragten glauben, dass der deutsche
Wohnimmobilienmarkt gleich bleibe, beinahe genauso viel (42
Prozent) gehen von einer Steigerung aus. Dass die Attraktivität sinkt,
glaubt kaum jemand (6 Prozent).
Diese Einschätzung deckt sich mit der allgemeinen Marktentwicklung.
So müssen Käufer in München für frei stehende Einfamilienhäuser mit
im Schnitt 775.000 Euro mehr als zehnmal so viel bezahlen wie in
ostdeutschen Mittelstädten. Auch Wiesbaden mit durchschnittlich
650.000 Euro, Freiburg (600.000 Euro), Frankfurt am Main (550.000
Euro) sowie Stuttgart und Heidelberg (jeweils 550.000 Euro) sind
sehr gefragt. Für Immobilienexperten ist klar, dass die gestiegene
Nachfrage nach Wohneigentum eine Reaktion der Verbraucher auf die
Finanzkrise ist. „Wohneigentum als wertbeständiger, krisensicherer
und inflationsgeschützter Sachwert erlebt eine Renaissance“, erklärt
der SHB-Experte. Das treibe die Nachfrage nach Bestandsimmobilien,
aber auch im Bereich Neubau an. Nachdem in 2009 mit 83.898 neuen
Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern der Tiefstand erreicht
war, wendete sich das Blatt. 2011 wurden bundesweit Genehmigungen
für die Errichtung von 112.000 Wohnungen in Ein-und
Zweifamilienhäusern erteilt. Im ersten Halbjahr 2012 sank die Anzahl
der neu genehmigten Einfamilienhäuser zwar wieder leicht, dafür
wuchs die Zahl der genehmigten Eigentumswohnungen stark an.
Wer vor diesem Hintergrund ebenfalls auf Sachwerte setzen möchte,
aber nicht gleich an den Erwerb einer Wohnung oder eines Hauses
denkt, dem bietet sich mit einem Geschlossenen Immobilienfonds
eine sinnhafte Alternative an. Für eine Vielzahl derartiger
Immobilienfonds zeichnet die SHB Innovative Fondskonzepte AG
verantwortlich. Geschlossene Immobilienfonds haben viele Vorteile:
Sie werden in der Regel professionell gemanagt, investieren zudem
zumeist auch in Büro- und Gewerbeimmobilien, die nach Meinung von
Marktexperten eine höhere Rendite in der Vermietung erzielen und
somit auch für Kapitalanleger einen höheren Ertrag abwerfen.
Derartige Objekte können außerdem für sich in Anspruch nehmen,
deutlich mehr im Blickwinkel institutioneller Investoren zu stehen als
beispielsweise reine Wohnimmobilien. Das erhöht die Nachfrage und
damit den Verkaufspreis. Jedenfalls sieht die SHB AG den
kommenden Jahren entspannt entgegen: „Wir haben auf das richtige
Pferd gesetzt“, so der SHB-Experte Gruber.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Die SHB Innovative Fondskonzepte AG
Die SHB Innovative Fondskonzepte AG hat sich auf die Emission und das
Management geschlossener Immobilienfonds mit deutschen Objekten
spezialisiert. Die SHB Innovative Fondskonzepte AG kann im
Konzernverbund die gesamte Wertschöpfungskette abdecken: von der
Konzeption über den Vertrieb und das Management der Fonds bis hin zur
Anlegerverwaltung. Seit ihrer Gründung im Jahr 2001 hat die SHB
Innovative Fondskonzepte AG ein konzipiertes Fondsvolumen von rund
1,8 Mrd. Euro aufgelegt.
SHB Innovative Fondskonzepte AG
Einsteinring 28
D-85609 Aschheim/München
Tel.: +49 (0)89 / 62 83 42 - 0
Fax: +49 (0)89 / 62 83 42 - 42
E-Mail: presseabteilung(at)shb-ag.de
Internet : http://www.shb-ag.de
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Datum: 23.11.2012 - 11:07 Uhr
Sprache: Deutsch
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Ansprechpartner: SHB Innovative Fondskonzepte AG
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Aschheim/München
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Kategorie:
Finanzen
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