Immovaria GmbH Nürnberg: Gründerzeithäuser als Kapitalanlage
Steuern sparen mit Denkmalimmobilien (z.B. aus der Gründerzeit) so
die Empfehlung der Immovaria GmbH
(IINews) -
Nürnberg - Immobilien unter Denkmalschutz auch aus der
Gründerzeit ermöglichen überdurchschnittliche Steuerersparnis so die
Experten der Nürnberg Immovaria GmbH. Bis zu 90 Prozent der
Sanierungskosten Gründerzeithäuser sind Immobilien aus der Zeit
von 1870 bis 1918 und gehören dem Bausstil des Historismus an sie
Immovaria GmbH Nürnberg weiter.. Es sind vier- bis
fünfgeschossige Wohnhäuser mit so besonderen Merkmalen wie
verzierten Fensterbänken und –rahmen, Putzfassaden mit Balkonen
oder Erkern und Satteldächern mit Winkeln unter 45 Grad.
Gründerzeithäuser zeichnen sich außerdem durch hohe Decken,
Stuckverzierungen und verzierte Fassaden aus, welche von der
Immovaria GmbH Nürnberg komplett im Kundenauftrag saniert
werden.
Die Immovaria teil mit: Gründerzeithäuser sind heute nicht nur
Schmuckstücke von Metropolen wie Leipzig, sie eignen sich auch,
um überdurchschnittlich Steuern zu sparen. Die Voraussetzung ist,
dass das Objekt unter Denkmalschutz steht so die Immovaria
GmbH. Dazu muss es in die behördliche Denkmalliste aufgenommen
sein oder in einem anerkannten Sanierungsgebiet liegen. Ist das der
Fall, gewährt der Staat Eigentümern von Baudenkmälern einen
erheblichen Steuervorteil, wenn sie ein Objekt unter Denkmalschutz
– wie etwa Gründerzeithäuser - erwerben, sanieren und damit für
die Nachwelt erhalten. Bei allen Schritten stehen die Experten der
Immovaria GmbH Nürnberg mit ihrer langjährigen Erfahrung im
Bereich der Denkmalsanierung zur Seite.
Der Steuervorteil im Denkmalschutz auch für Gründerzeithäuser liegt
in der so genannten Denkmal-AfA begründet so die Meinung der
Immovaria GmbH. AfA heißt Absetzung für Abnutzung. Mit der
Denkmal-Abschreibung beteiligt sich der deutsche Staat am Erwerb
sowie an den Modernisierungs- und Sanierungskosten für
Gründerzeithäuser und andere Baudenkmäler. Kapitalanleger, die
ihre Gründerzeithäuser oder andere Denkmal-Immobilien vermieten,
können den Sanierungsanteil über 12 Jahre vollständig abschreiben.
In den ersten acht Jahren beträgt die Denkmalabschreibung je 9
Prozent des Sanierungsanteils, in den darauf folgenden vier Jahren
je 7 Prozent. Eigennutzern wird es ermöglicht, die Sanierungskosten
über 10 Jahre zu je 9 Prozent als Steuervorteil zu nutzen. Ein
Steuervorteil ist nur ein Argument für den Erwerb einer Immobilie
unter Denkmalschutz. Denkmal-Immobilien wie Gründerzeithäuser
erfahren meist höhere Wertsteigerungen als Neubau- oder
Bestandsimmobilien und erzielen vergleichsweise deutlich höhere
Mietrenditen. Ihr Verkauf ist nach zehn Jahren steuerfrei. Auch hier
stehen bei allen Fragen rund um die Steuerabschreibung bei
denkmalgeschützten Immobilien die Berater der Immovaria GmbH
Nürnberg mit Rat und Tat zur Seite.
Die Immovaria GmbH ist ein Unternehmen, das sich auf die
Vermarktung hochwertiger Bestandsimmobilien spezialisiert hat.
Dabei konzentriert sich die Immovaria GmbH auf die Projektierung
von Mehrfamilienhäusern. Der Schwerpunkt liegt auf
Gründerzeithäusern und Wohnensembles der sechziger und siebziger
Jahre bis hin zu attraktiven Neubauten, die an Mieter, Kapitalanleger
und Eigennutzer verkauft werden. Das Hauptgeschäftsfeld der
Immovaria GmbH liegt im Refurbishment von Bestandsimmobilien,
d.h. in der Fortentwicklung und der Modernisierung von Wohnraum.
Dabei vermarktet die Immovaria GmbH nur in guten und sehr guten
Lagen der deutschen Großstädte und behauptet sich seit Jahren
erfolgreich auf dem Immobilienmarkt. Des Weiteren projektiert die
Immovaria GmbH auch deutschlandweit Bestandsimmobilien mit
außergewöhnlichem Renditepotenzial, prüft Mikro- und
Makrostandort der jeweiligen Immobilie und erarbeitet passgenaue
Sanierungskonzepte. Sitz der Immovaria GmbH ist Nürnberg.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Immovaria GmbH
Stephanstr. 6a
90478 Nürnberg
Fon: 0911 2398330
Fax: 0911 23992019
E-Mail: info(at)immovaria.net
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Datum: 21.09.2010 - 09:09 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 260978
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Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Sven Langbein
Stadt:
Nürnberg
Telefon: 09112398330
Kategorie:
Industrie
Meldungsart: PresseMitteilung
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 21.09.2010
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