Bauzinsen aktuell
Im Zuge der schweren Wirtschafts- und Finanzkrise hat die Europäische Zentralbank (EZB) ihren Leitzins drastisch von 4,25 % auf einen historisch niedrigen Wert von nurmehr 1 % gesenkt. Dieser Schritt hat direkte Auswirkungen auf die Höhe der Sollzinsen für fast jegliche Art von Kredit gehabt. Aus diesem Grund bewegen sich auch die Bauzinsen aktuell auf einem absolut historisch günstigen Niveau.
(IINews) - Waren Immobilienkredite vor wenigen Jahren noch mit Sollzinsen von deutlich über 5 % ausgestattet, erklären sich viele Banken und Sparkassen derzeit bereit, Kredite zur Finanzierung von Immobilien bereits ab einem effektiven Jahreszins in Höhe von etwa 3 % bis 4 % zu vergeben. Auch wenn die Bauzinsen aktuell insgesamt sehr günstig sind, kann dieser Umstand angehende Kreditnehmer – schon aus Eigeninteresse – nicht von ihrer Pflicht befreien, verschiedene Angebote im Detail miteinander zu vergleichen. Hierfür bietet sich im ersten Schritt eine der zahlreichen Internetseiten an, die sich auf den Vergleich von Krediten allgemein und insbesondere von Immobilienkrediten spezialisiert haben.
Möglichkeiten, um von den günstigen Bauzinsen profitieren zu können
In Abhängigkeit vom individuellen Status des einzelnen Kreditnehmers, können sich verschiedene Möglichkeiten ergeben, um vom derzeit günstigen Zinsniveau profitieren zu können.
Diejenigen Verbraucher, die das günstige Zinsumfeld nutzen möchten, um den Wunsch nach den eigenen vier Wänden Realität werden zu lassen, haben die Möglichkeit einen klassischen Immobilienkredit aufzunehmen. Allerdings verlangen die meisten Banken und Sparkassen, dass die Kreditnehmer Eigenkapital in Höhe von mindestens 20 % der Gesamtsumme einbringen. Zusammen mit der Zinsbindungsdauer wirkt sich die Beleihungsquote unmittelbar auf die Höhe des effektiven Jahreszinses aus. So sind die Bauzinsen aktuell für die Kombination „Beleihungsquote von 60 % plus Zinsbindungsdauer von fünf Jahren“ am günstigsten.
Immobilienbesitzer, deren Zinsbindungsdauer für den laufenden Kredit innerhalb der nächsten 12 bis 60 Monate ausläuft, haben die Möglichkeit die aktuell günstigen Bauzinsen mit Hilfe eines Forward-Darlehens zu sichern. So ein Darlehen ermöglicht es das derzeitige Zinsniveau für die fällige Anschlussfinanzierung kostengünstig zu sichern.
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Datum: 14.06.2010 - 17:02 Uhr
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Freigabedatum: 14.06.2010
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