Altersfinanzierung: Experten raten zur eigenen Immobilie statt zur Lebensversicherung
(ots) - Die eigene Immobilie ist aus Sicht der Banken noch immer die
beste Art der Altersfinanzierung. Für 91 Prozent zählt dabei vor allem, dass die
Menschen im Ruhestand mietfrei darin wohnen können. Doch die Institute wissen
aus der Erfahrung mit ihren Kunden auch: Das eigene Heim kann im Alter schnell
zur Belastung werden, beispielsweise wenn ein Partner verstirbt oder die
Instandhaltung hohe Kosten verschlingt. Die Immobilienverrentung wird dabei als
attraktive Lösung bisher von Banken deutlich unterschätzt, wie eine
Banken-Studie der Deutsche Leibrenten AG zur Altersfinanzierung zeigt. Befragt
wurden dafür mehr als 160 Entscheider in Banken und Sparkassen sowie
Sachbearbeiter im Privatkunden-Geschäft.
Die klassische Lebensversicherung hat in den vergangenen Jahren deutlich an
Renommee eingebüßt. Verantwortlich dafür sind enttäuschende Renditeergebnisse,
nicht zuletzt aufgrund hoher Gebühren und dem seit Jahren rückläufigen
Garantiezins: "Im direkten Vergleich, ob eine Lebensversicherung oder die eigene
Immobilie besser zur Altersvorsorge taugt, raten die befragten Banker ganz klar
zum Wohneigentum. Nur knapp jeder Vierte präferiert die Lösung der Assekuranz",
sagt Friedrich Thiele, Vorstandsvorsitzender der Deutsche Leibrenten Grundbesitz
AG. "Gerade die Verwerfungen nach der Finanzkrise offenbaren die Vorteile der
aus Stein gebauten Altersvorsorge deutlich: Heutige Rentner mit Immobilienbesitz
haben daher alles richtig gemacht und profitieren von hohen Wertsteigerungen -
egal, ob sie sich für den Verkauf, die Verrentung oder das Vererben
entscheiden."
Die Banken wissen um die Vorteile der Immobilie, können auf die Wünsche ihrer
älteren Kunden aber nicht eingehen, weil ihre Kernzielgruppe Menschen im
erwerbsfähigen Alter sind. Senioren mit Wohneigentum stellen Ansprüche, die über
das aktuelle Leistungsspektrum der Bank hinausgehen: ein finanziell sorgenfreier
Ruhestand, Unterstützung beim Unterhalt der Immobilie und ein Leben in bekannter
Umgebung. "Mit der Immobilienrente bieten wir die ideale Kombination, um eine
Immobilie einerseits als Zuhause zu nutzen und andererseits das darin gebundene
Vermögen freizusetzen", weiß Thiele.
Bei der Verrentung des Eigenheims verkauft der Ruheständler seine Immobilie,
behält aber ein lebenslanges Wohnrecht. Thiele sieht die Vorteile vor allem in
dem großen Gestaltungsspielraum: "Senioren können wählen zwischen einer
Einmalzahlung, einer monatlichen Rente oder einer Kombination aus beidem.
Außerdem gilt das Wohnrecht auch für den Lebenspartner und im Falle eines frühen
Todes profitieren die Erben. Je nach individueller Lebenssituation stellen wir
eine passgenaue Lösung zusammen", erklärt Thiele. Leibrentner könnten somit
finanziell sorgenfrei in ihrer liebgewonnenen Immobilie weiter wohnen.
Das Modell wird auch von Finanzexperten empfohlen: Rund 80 Prozent der befragten
Banker sehen in der Leibrente eine geeignete Form der Altersfinanzierung. Denn
der rechtliche Rahmen verspricht einen Ruhestand ohne finanzielle Sorgen: Eine
Absicherung von lebenslangem Wohnrecht/Nießbrauch an erster Stelle im Grundbuch
und eine garantierte Rentenzahlung.
Abgesehen von den finanziellen Vorteilen bietet die Immobilien-Verrentung den
Rentnern vor allem Selbstbestimmtheit und Unabhängigkeit in ihrem Zuhause: 86
Prozent der Banker haben beobachtet, dass die persönliche Bindung an die
vertraute Umgebung für Senioren im Vordergrund steht. Die Deutsche Leibrenten
ermöglicht dies, zudem kümmert sie sich darum, dass die Immobilie gut gepflegt
wird und top in Schuss bleibt.
Über die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG - www.deutsche-leibrenten.de
Die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG bietet Senioren die Möglichkeit, ihre
Immobilie an sie zu verkaufen, ohne aus dem Eigenheim ausziehen zu müssen. Die
Verkäufer bekommen - notariell abgesichert und im Grundbuch verankert - ein
lebenslanges Wohnrecht nach Nießbrauchgrundsätzen und eine monatliche Rente
und/oder eine Einmalzahlung. Als einziger Anbieter von Verrentungsprodukten
kauft die Frankfurter Aktiengesellschaft Immobilien im gesamten Bundesgebiet an
Aktuell hat die Deutsche Leibrenten mehr als 350 Immobilien in ihrem Eigentum.
Das macht sie im Bereich der Immobilien-Verrentung zum Marktführer in
Deutschland. Sie ist als einziges deutsches Unternehmen Mitglied in der European
Pensions and Property Asset Release Group (EPPARG).
Die Deutsche Leibrenten AG ist nicht börsennotiert. Hauptaktionär ist die
Obotritia Capital KGaA aus Potsdam.
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Datum: 26.11.2019 - 09:00 Uhr
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