MünchenerHyp steigert Neugeschäft in der Wohn- und Gewerbeimmobilienfinanzierung
(ots) -
- Neugeschäft wächst um 63 Prozent auf 3,6 Mrd. Euro
- Darlehensbestände seit Ende 2018 um 2,1 Mrd. Euro auf 34,1 Mrd.
Euro ausgeweitet
- Pfandbriefemissionen von den Investoren stark nachgefragt
- Zins- und Provisionsüberschuss verringert sich aufgrund stark
gestiegener Provisionsaufwendungen um 4 Prozent auf 98,2 Mio.
Euro
- Weiterhin gute Nachfrage nach Immobilienfinanzierungen erwartet
Die Münchener Hypothekenbank eG (MünchenerHyp) hat ihr Neugeschäft
im ersten Halbjahr 2019 stark ausgebaut. Neu zugesagt wurden
langfristige Immobilienfinanzierungen in einem Volumen von 3,6 Mrd.
Euro; das sind 63 Prozent mehr als zum gleichen Zeitpunkt des
Vorjahres.
Sowohl in der Finanzierung von Wohn- als auch von
Gewerbeimmobilien konnte die Bank deutlich zulegen. Das Neugeschäft
in der privaten Immobilienfinanzierung stieg um 44 Prozent auf 2,0
Mrd. Euro. Dabei verzeichnete die Bank deutliche Zuwächse bei allen
Vermittlungspartnern: den deutschen Genossenschaftsbanken, den
Maklervertrieben sowie der Schweizer PostFinance. Seit Ende Mai
bietet die MünchenerHyp zudem Immobilienfinanzierungen für
Privatkunden in Österreich an.
Noch kräftiger wuchs das Neugeschäft in der gewerblichen
Immobilienfinanzierung. Gegenüber den ersten sechs Monaten des
Vorjahres hat es sich mit rund 1,6 Mrd. Euro fast verdoppelt.
Schwerpunkt waren dabei Finanzierungen in Deutschland mit einem
Zusagevolumen von 1,1 Mrd. Euro. "Wir haben im vergangenen Jahr in
der Wohnimmobilien- wie auch in der Gewerbeimmobilienfinanzierung die
Marktbearbeitung intensiviert und unsere Prozesse verbessert. So
gelang es uns, in einem weiterhin herausfordernden Wettbewerbsumfeld
im Neugeschäft starke Akzente im Markt zu setzen", sagte Dr. Louis
Hagen, Vorstandsvorsitzender der MünchenerHyp.
Im Pfandbriefmarkt verstärkte die Bank ihre
Fremdwährungsemissionen. Mit einem Absatz von insgesamt 1,4 Mrd.
Schweizer Franken an Hypothekenpfandbriefen war die MünchenerHyp im
ersten Halbjahr der volumenstärkste ausländische Emittent von
gedeckten Anleihen in der Schweiz. Darüber hinaus begab die Bank zwei
großvolumige Hypothekenpfandbriefe im Benchmarkformat. Die erste
Emission erfolgte im April mit einem Volumen von 500 Mio. Euro und
der bislang längsten am Pfandbriefmarkt begebenen Laufzeit von 20
Jahren. Im Juli folgte ein Hypothekenpfandbrief über 600 Mio.
US-Dollar mit einer Laufzeit von drei Jahren und vier Monaten.
Der Zinsüberschuss stieg gegenüber dem ersten Halbjahr 2018 um 2
Prozent auf 140,8 Mio. Euro. Der Zins- und Provisionsüberschuss ging
dagegen um 4 Prozent auf 98,2 Mio. Euro zurück. Grund dafür sind
gestiegene Provisionszahlungen für erhöhte Auszahlungsvolumina
aufgrund des erfolgreichen Neugeschäfts.
Die Risikosituation im Kreditgeschäft entwickelte sich weiter
stabil, sodass die Zuführungen zur Risikovorsorge moderat blieben.
Das Ergebnis aus der normalen Geschäftstätigkeit betrug 39,7 Mio.
Euro (30. Juni 2018: 35,6 Mio. Euro). Nach Abzug der Steuer verblieb
ein zeitanteiliger Jahresüberschuss von 18,1 Mio. Euro (30. Juni
2018: 22,7 Mio. Euro).
Die Bilanzsumme belief sich zum 30. Juni 2019 auf 43,1 Mrd. Euro
nach 40,4 Mrd. Euro zum Jahresende 2018. Die Bestände an
Hypothekendarlehen erhöhten sich im gleichen Zeitraum um 2,1 Mrd.
Euro auf 34,1 Mrd. Euro. Im Kapitalmarktgeschäft reduzierten sich die
Bestände entsprechend der geschäftsstrategischen Ausrichtung der
MünchenerHyp seit dem Jahresanfang 2019 um 0,2 Mrd. Euro auf 4,3 Mrd.
Euro.
Die harte Kernkapitalquote und die Kernkapitalquote lagen zum 30.
Juni 2019 jeweils bei 19,9 Prozent (31. Dezember 2018: jeweils 21,7
Prozent). Die Gesamtkapitalquote betrug 20,7 Prozent (31. Dezember
2018: 22,9 Prozent).
Für das restliche Geschäftsjahr erwartet die MünchenerHyp eine
weiterhin gute Nachfrage nach Immobilienfinanzierungen und damit ein
Neugeschäft in Höhe des ersten Halbjahres. Da dies zugleich steigende
Provisionsaufwendungen mit sich bringt, rechnet die Bank mit einem
leicht rückläufigen Zins- und Provisionsergebnis. "Trotz der sich
eintrübenden Konjunkturprognosen sind wir zuversichtlich, dass sich
die positive Entwicklung des Kreditgeschäfts der MünchenerHyp
fortsetzen wird", sagte Dr. Louis Hagen.
Die MünchenerHyp veröffentlicht heute ihren
Halbjahresfinanzbericht 2019.
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Leiter Vorstandsstab | Organisation | Personal
Münchener Hypothekenbank eG
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Datum: 22.08.2019 - 10:30 Uhr
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