Weiterhin Goldgräberstimmung in Berlin: Kaufpreise haben sich stark verteuert
Berliner Immobilien sind bei Käufern nach wie vor heiß begehrt. Die Nachfrage ist seit Jahren enorm und ein Ende nicht in Sicht. Das hat zur Folge, dass sich die Immobilienpreise zunehmend an denen anderer deutscher Metropolen orientieren. Mit dem Immobilienpreisindex IMX untersucht ImmobilienScout24 die Preisentwicklung in Berlin im Zeitraum von 2007 bis 2017.
(IINews) - Weiterhin Goldgräberstimmung in Berlin: Kaufpreise haben sich stark verteuert
Berliner Immobilien sind bei Käufern nach wie vor heiß begehrt. Die Nachfrage ist seit Jahren enorm und ein Ende nicht in Sicht. Das hat zur Folge, dass sich die Immobilienpreise zunehmend an denen anderer deutscher Metropolen orientieren. Mit dem Immobilienpreisindex IMX untersucht ImmobilienScout24 die Preisentwicklung in Berlin im Zeitraum von 2007 bis 2017.
Kaufpreise bei Bestandswohnungen steigen am stärksten
Mit dem Abschwächen der Finanzkrise in 2011 ist der Immobilienmarkt in den Fokus von privaten und institutionellen Anlegern gerückt. Das hat zu einem nachhaltigen Wachstum der Immobilienpreise in Berlin geführt, das sich seit 2015 durch die enorm günstigen Zinsen für Immobilienkredite noch einmal beschleunigt hat.
Die Preise für eine Berliner Bestandswohnung1) haben sich seit 2007 um fast 160 Prozent erhöht. In Quadratmeterpreisen ist das ein Anstieg von 1.083 Euro auf 2.804 Euro. Ebenso wie bei den Bestandswohnungen sind auch die Preise bei den Neubauwohnungen2) in den letzten Jahren rasant gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen liegen inzwischen bei 3.895 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Preissteigerung um 90 Prozent seit 2007.
1)Referenzwohnung Bestand: Drei Zimmer, 80 Quadratmeter, mittlerer Ausstattungsstandard, Alter: 30 Jahre.
2)Referenzwohnung Neubau: Drei Zimmer, 80 Quadratmeter, mittlerer Ausstattungsstandard.
Auch die Mieten werden in der Hauptstadt immer teurer. In den letzten zehn Jahren sind sie um ca. 70 Prozent gestiegen. Lag der Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in 2007 noch bei 5,20 Euro, so liegt er inzwischen bei rund 9 Euro.
„Der enorme Anstieg der Kaufpreise in Berlin in den vergangenen zehn Jahren ist auf Nachholeffekte zurückzuführen. Im Spitzensegment werden mittlerweile Preise aufgerufen, die denen anderer deutscher oder europäischer Metropolen entsprechen. Berlin wächst sowohl in Bezug auf die Bevölkerung als auch hinsichtlich seiner Wirtschaftskraft. Das zieht Investoren aus dem In- und Ausland an“, so Jan Hebecker, Leiter Märkte und Daten bei ImmobilienScout24.
Themen in diesem Fachartikel:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Next-Immo
http://next-immo.com
Next-Immo
Datum: 11.09.2017 - 13:45 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1528547
Anzahl Zeichen: 0
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner:
Stadt:
Telefon:
Kategorie:
Vermischtes
Anmerkungen:
Dieser Fachartikel wurde bisher 46 mal aufgerufen.
Der Fachartikel mit dem Titel:
"Weiterhin Goldgräberstimmung in Berlin: Kaufpreise haben sich stark verteuert
"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
Next-Immo (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).