Century Bridge kündigt Wohnungsbau in China für 122 Millionen US-Dollar an
(ots) - Century Bridge Capital hat
heute die Investition von 11,5 Millionen US-Dollar in ein
Joint-Venture-Wohnimmobilienprojekt für Mieter mittlerer
Einkommensschichten in Ningbo (China) bekannt gegeben. Die
Investition folgt zuvor bekannt gegebenen Joint-Venture-Investitionen
in Wohnimmobilien in Wuhan, Hangzhou, Wuxi, Zhongshan und Dalian
(China) für Century Bridge China Real Estate Fund, L.P.
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Tom Delatour, CEO von Century Bridge, merkte an: "Die Marktdynamik
in diesem Marktsegment ist zu diesem Zeitpunkt attraktiv. Die Mengen
der Verkäufe von Bauland, die Preise und die Rate der Neubauten sind
niedrig. Dem China Real Estate Index System (CREIS) zufolge wird das
Überangebot im Marktsegment aufgenommen und es verbleiben nur sechs
Monate an Beständen. Zudem hat das Wachstum des verfügbaren
Einkommens das Wachstum der Immobilienpreise weiterhin überstiegen
und Immobilien werden damit erschwinglicher. Viele Investoren haben
dem Markt zu einem Zeitpunkt den Rücken gekehrt, zu dem die Preise
begannen, sich zu stabilisieren, was attraktive Möglichkeiten
eröffnet. Das Verhältnis von Angebot und Nachfrage wird für weiteren
Neubau günstiger.
Wie unsere vorigen Investitionen ist das Projekt in Ningbo
konsistent mit unserer etablierten Strategie und hat die
Eigenschaften, die wir für erfolgreiche
Joint-Venture-Wohnimmobilienprojekte in Städten der 2. und 3.
Kategorie in China für entscheidend halten. Zusätzlich zur günstigen
Dynamik zwischen Erschwinglichkeit und Immobilienpreisen handelt es
sich um eine Baulücke in einem ausgereiften Marktsegment mit
signifikanter, wachsender und nicht gedeckter Nachfrage an
Wohnimmobilien für die Mittelschicht."
Wei Deng, Präsident von Century Bridge, kommentierte: "Dies ist
unser zweites Joint-Venture mit Jingrui Holdings, die im Projekt
Wuxi, das wir im Mai 2014 angekündigt haben, ein extrem effektiver
Partner und Bauträger waren. Jingrui verfolgt dieselbe
Wachstumsstrategie und Investitionsphilosophie wie Century Bridge.
Dies hat unsere Beziehung, zusammen mit ihrem Schwerpunkt bei
Projekten in Städten der 2. und 3. Kategorie, gegenseitig fruchtbar
gestaltet. Eine wichtige Komponente der Strategie von Century Bridge
ist die Entwicklung langfristiger Beziehungen mit unseren Partnern
vor Ort. Damit war unser zweites Joint-Venture mit Jingrui eine
natürliche Weiterentwicklung dieser Beziehung. Zudem verfügen sie als
in Hongkong eingetragener nationaler Bauträger mit mehr als 20 Jahren
Erfahrung über eine Vorgeschichte der Erfolge und wir sind der
Überzeugung, dass sie mit ihrer Fachkenntnis ein idealer Partner für
uns sind."
WICHTIGE FAKTEN
- Ningbo - Ningbo ist eine Industriestadt mit umfassendem privatem
Wirtschaftsbereich in Branchen wie Textil, Plastik und
Formgießerei. Der Hafen von Ningbo dient diesen Branchen und ist im
Lauf der Jahre zum weltweit fünftgrößten Hafen nach Tonnage
gewachsen. Dem National Bureau of Statistics (NBS) zufolge ist das
Bruttosozialprodukt jährlich um 8,1 % gestiegen.
- Etablierter Standort in einer Baulücke - Das Projekt bildet Phase
III eines erfolgreichen laufenden Projektes und wird von
vorhandenen Projektressourcen profitieren, darunter einem
Verkaufszentrum und Modellwohnungen, dem Verkaufsteam und einer
substanziellen Liste potentieller Kunden.
- Einrichtungen und Transport - Nahe gelegene U-Bahn und Bus
ermöglichen schnelle Verbindung zum Ningbo Southern Business
District (SBD), der wichtigsten Gewerbezone der Stadt. 2 Kilometer
südlich und 5 Minuten Fahrt vom Projekt entfernt findet sich die
neue Shoppingmall Yintai Plaza mit über 170.000 Quadratmetern
Einzelhandel in mehr als 200 Geschäften und zudem 130.000
Quadratmetern Hotel- und Bürofläche. In drei Kilometern Radius des
Projekts findet sich zudem die gesamte Palette von Einrichtungen
der Bildung und Krankenversorgung hoher Qualität.
- Wachstum des persönlichen Einkommens - Das durchschnittliche
verfügbare Einkommen pro Kopf ist mit einer jährlichen Rate von 10
% gewachsenen und erreichte im Jahr 2014 die Höhe von 44.155 RMB.
Im gleichen Zeitraum sind dem NBS zufolge die Immobilienpreise mit
der niedrigeren Rate von 3,4 % gewachsen, was Immobilien
erschwinglicher macht.
- Joint-Venture-Partner - Das Projekt wird durch ein Joint-Venture
von Century Bridge und Jingrui Holdings gebaut.
- Bau - Das Projekt von 122 Millionen US-Dollar umfasst eine
Bruttobaufläche von 90.204 Quadratmeter/970.256 Quadratfuß auf
45.102 Quadratmeter/485.478 Quadratfuß Bauland.
- Wohnraum - Wird ca. 87.854 Quadratmeter/945.660 Quadratfuß (ca. 840
Einheiten) umfassen.
Es wird damit gerechnet, dass bis zum Jahr 2020 100 Millionen
Menschen in die Städte Chinas ziehen. Die fortlaufende Urbanisierung
und der damit verbundene Infrastrukturbedarf werden das Wachstum der
Städte der zweiten und dritten Kategorie weiter vorantreiben. Century
Bridge Capital ist der Überzeugung, dass diese Dynamik ein gutes
Vorzeichen für weitere Stabilität und Investitionsmöglichkeiten im
Wohnungsbau für die Mittelschicht in soliden Marktsegmenten in den
Städten der zweiten und dritten Kategorie in China bietet.
Century Bridge Capital ist ein Private-Equity-Unternehmen mit
Niederlassungen in Beijing (China) und Dallas (Texas). Die Firma
konzentriert sich ausschließlich auf Investitionen im Segment für
Wohnimmobilien für mittlere Einkommen in Chinas wachsenden Städten
der zweiten und dritten Kategorie.
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Datum: 30.03.2016 - 14:01 Uhr
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Investition von 11,5 Millionen US-Dollar in Joint-Venture-Projekt mit 840 Einheiten neu im Portfoli
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