Transaktions- und Neugeschäftsvolumen erheblich gesteigert: Commerz Real zieht äußerst positive Bilanz für das Geschäftsjahr 2015 (FOTO)
(ots) -
Die Commerz Real AG, eine hundertprozentige Tochtergesellschaft
der Commerzbank AG, zieht eine äußerst positive Bilanz für das
Geschäftsjahr 2015: Sowohl im Transaktions- als auch im Neugeschäft
wurden die Vorjahreszahlen teils deutlich übertroffen. Damit konnte
die Commerz Real ihre Position als einer der führenden Anbieter von
Sachwertinvestments weiter ausbauen.
Allein der Offene Immobilienfonds hausInvest hat mit rund 650
Millionen Euro seinen Nettomittelzufluss im Vorjahresvergleich um
mehr als 100 Prozent gesteigert. Das von der Commerz Real
produktübergreifend verwaltete Vermögen belief sich zum Jahresende
2015 auf insgesamt rund 31 Milliarden Euro, wobei ca. 20 Milliarden
Euro auf Anlageprodukte und ca. 11 Milliarden Euro auf
Finanzierungsprodukte entfielen.
Dr. Andreas Muschter, Vorstandsvorsitzender der Commerz Real AG:
"Auch 2015 wurde getreu unseres Leitbildes ''Stärke durch Vielfalt''
wieder viel erreicht. Neben dem Ausbau des Neu- und
Transaktionsgeschäfts haben wir weitere strategische
Weichenstellungen vorgenommen: Mit dem Markteintritt in Australien,
der BaFin-Zulassung für zwei institutionelle Anlageprodukte, der
stärkeren Fokussierung auf frühzeitige Investments in Bauprojekte
sowie dem Start des Online-Direktvertriebs von hausInvest."
Transaktionsvolumen weiter gesteigert / Vermietungsleistung auf
gutem Vorjahresniveau
Mit rund 3 Milliarden Euro konnte das Transaktionsvolumen 2015
produkt- und assetübergreifend weiter gesteigert werden (Vorjahr: 2,5
Milliarden Euro), wobei sich An- und Verkäufe in etwa die Waage
hielten. Ankäufe erfolgten in Deutschland, den USA, Polen, Italien
und Australien. Unter anderem wurde für hausInvest das ehemalige
AfE-Areal in Frankfurt am Main erworben. Dort entsteht bis 2019 ein
140 Meter hoher Wohn- und Hotelturm, für den die spanische
Mélia-Gruppe bereits einen langfristigen Mietvertrag abgeschlossen
hat. Auch andere Bauvorhaben wie das "Burstah Ensemble" für Hotel,
Büros und Einzelhandel mit 40.000 Quadratmetern Gesamtfläche in
Hamburger 1A-Zentrumslage oder das bis 2017 ebenfalls in der
Hafenmetropole zu entwickelnde Adina Apartment Hotel auf dem
ehemaligen Spiegel-Areal hat sich der Fonds gesichert.
Dr. Andreas Muschter ist vom frühen Einstieg in Bauvorhaben
überzeugt: "Die mittlerweile hohen Preise im Immobilienmarkt lassen
Investitionen in Bauvorhaben zu einer klugen Alternative werden.
Durch den frühzeitigen Einstieg in ein Projekt sichern wir uns
attraktive Assets und angemessene Konditionen. Zugleich können wir
Einfluss auf die Detailplanungen nehmen, um optimale Voraussetzungen
für eine langfristige Vermietung zu schaffen." Produktübergreifend
vermietete die Commerz Real 2015 Flächen im Volumen von rund 123
Millionen Euro Bruttojahresmiete bzw. ca. 360.000 Quadratmetern.
Damit bewegte sie sich auf dem guten Vorjahresniveau.
Offener Immobilienfonds hausInvest mit 2,5 Prozent Jahresrendite
Das Fondsvolumen beträgt aktuell 10,4 Milliarden Euro. Mit einer
Jahresrendite von 2,5 Prozent per 31. Dezember 2015 konnte dank des
aktiven Vermietungsmanagements und des erfolgreichen
Transaktionsgeschäfts an das gute Vorjahresergebnis angeknüpft
werden.
Erschließung neuer internationaler Märkte
Nachdem die Commerz Real 2014 mit hausInvest den Wiedereintritt in
den US-Markt vollzogen hatte, engagierte sie sich 2015 mit dem Erwerb
des Sitzes der Bundespolizei in Sydney erstmalig in Australien. Das
elfgeschossige Objekt mit einer Gesamtfläche von 14.300 Quadratmetern
befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Der Ankauf erfolgte in
enger Zusammenarbeit mit der neu gegründeten und in Hongkong
ansässigen Tochtergesellschaft Commerz Real Asia-Pacific Ltd..
Geplant ist, den außereuropäischen hausInvest-Bestand durch weitere
Akquisitionen im Asien-Pazifik-Raum noch stärker zu diversifizieren.
Digitalisierung im Fondsvertrieb
Um neue Zielgruppen für hausInvest erschließen zu können, geht die
Commerz Real seit 2015 auch zusätzliche Absatzwege. So wurde
ergänzend zum klassischen Vertrieb über die Commerzbank und andere
Vertriebspartner auf dem Portal hausinvest.de der Direktvertrieb des
Fonds gestartet. Besonders internetaffine Anleger, die ihre
Vermögensanlage vorzugsweise online und in Eigenregie betreiben
möchten, können sich hier umfassend informieren und mit dem
innovativen ID-Now-Verfahren Fondsanteile zeichnen. Abgerundet wird
das digitale Angebot durch die modern aufbereiteten Inhalte der App
und des Online-Jahresberichts. Ziel ist es dabei, über alle
Informationskanäle ein hohes Maß an Transparenz hinsichtlich des
Portfolios und der Wertentwicklung zu gewährleisten.
Erfreuliche Bilanz der CFB-Fonds
Eine erfolgreiche Entwicklung genommen haben auch die CFB-Fonds
der Commerz Real. Das aktive Portfolio umfasst 95 Produkte (darunter
67 Publikumsfonds der CFB). Insgesamt wurden gemäß dem 2015
vorgelegten Performancebericht für 2014 nach Jahresabschlusswerten
254,4 Millionen Euro an die Anleger ausgeschüttet - das sind 36,5
Millionen beziehungsweise 16,75 Prozent mehr als im Jahr 2013. Die
durchschnittliche Ausschüttung des Portfolios auf das eingezahlte
Eigenkapital lag 2014 mit 6,14 Prozent ebenfalls über dem Vorjahr
(5,46 Prozent).
Dr. Andreas Muschter: "Die Entwicklung unserer CFB-Fonds kann sich
sehen lassen, und wir setzen diesen Kurs fort. Unter der Marke CFB
Invest haben wir den ersten Geschlossenen Alternativen Investment
Fonds (AIF) der neu gegründeten Commerz Real
Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH nach den Regularien des KAGB
aufgelegt. Die unabhängige Ratingagentur Scope hat das CFB
Flugzeuginvestment 1 - eine Beteiligung an einer Boeing 777-300 ER -
mit ''A'' bewertet. Damit weist unser Produkt in der Kategorie der
Flugzeuginvestments das beste Rating auf."
Vertriebszulassung der BaFin für zwei institutionelle Fonds
2015 sind über 500 Millionen Euro institutionelle Mittel
eingeworben worden. Davon flossen alleine 300 Millionen Euro in eine
Kapitalstärkung für den Ausbau des Amprion-Höchstspannungsnetzes. Das
restliche Volumen entfiel auf Investments von Großanlegern im Offenen
Immobilienfonds hausInvest sowie eine Immobilientransaktion in
Verbindung mit einem Asset-Management-Mandat. Im vierten Quartal des
Berichtsjahres hat die Commerz Real von der Bundesanstalt für
Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) die Vertriebsgenehmigung für
zwei offene Spezial-AIF erhalten: Einen weltweit und in verschiedenen
Kategorien investierenden Hotelfonds sowie ein Produkt im Segment des
studentischen Wohnens mit Fokus auf deutsche Universitätsstädte. Des
Weiteren befindet sich ein Windkraft-Fonds in der Vorbereitung.
Starkes Neugeschäft im Mobilienleasing
Schwerpunkte der Commerz Real Mobilienleasing GmbH (CRM) waren
weiterhin das Maschinen- und Anlagenleasing sowie
Sale-and-lease-back-Lösungen und Mietkaufmodelle. Das Volumen der in
einem starken Wettbewerbsumfeld erzielten Neuabschlüsse betrug über
860 Millionen Euro und lag damit über dem bereits herausragenden
Vorjahresniveau (823 Millionen Euro). Neben der weiterhin engen
Zusammenarbeit mit der Commerzbank war das Jahr durch die Akquisition
einer deutlich größeren Zahl von Direktgeschäften und viele
Einzeltickets geprägt, was sich positiv auf die Breite des Geschäftes
ausgewirkt hat. Die ebenfalls eng mit der Commerzbank kooperierende
Commerz Real Asset Structuring GmbH (CRAS) fokussierte sich auch 2015
auf Finanzierungs- und Strukturierungslösungen für
Infrastrukturmodelle, Großmobilien und ausgelagertes Umlaufvermögen.
Hinzu kommt die Immobilienrealisierung durch Planen, strukturiertes
Finanzieren und Bauen aus einer Hand.
Die Commerz Real im Überblick
Die Commerz Real, eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der
Commerzbank AG, steht für mehr als 40 Jahre Markterfahrung und ein
verwaltetes Volumen von rund 31 Milliarden Euro. Umfassendes Know-how
im Asset-Management und eine breite Strukturierungsexpertise
verknüpft sie zu ihrer charakteristischen Leistungspalette aus
sachwertorientierten Fondsprodukten und individuellen
Finanzierungslösungen. Zum Fondsspektrum gehören der Offene
Immobilienfonds hausInvest, institutionelle Anlageprodukte sowie
unternehmerische Beteiligungen der Marke CFB Invest mit
Sachwertinvestitionen in den Schwerpunktsegmenten Flugzeuge,
regenerative Energien und Immobilien. Als Leasingdienstleister des
Commerzbank-Konzerns bietet die Commerz Real zudem bedarfsgerechte
Mobilienleasingkonzepte sowie individuelle
Finanzierungsstrukturierungen für Sachwerte wie Immobilien,
Großmobilien und Infrastrukturprojekte. www.commerzreal.com
Pressekontakt:
Pressekontakt Commerz Real:
Markus Esser
Leiter Kommunikation
Tel.: +49 611 7105-4485
E-Mail: markus.esser(at)commerzreal.com oder
Karolina Müller
Stellv. Leiterin Kommunikation
Tel.: +49 211 7708-2563
E-Mail: karolina.mueller(at)commerzreal.com
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Datum: 18.01.2016 - 12:13 Uhr
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