CPA:18 - Global erwirbt Wyndham Stuttgart Airport Messe Hotel für EUR30,8 Millionen
(ots) - W. P. Carey Inc., ein global aktiver
Real Estate Investment Trust (REIT), der auf Sale-Leaseback
Finanzierungen für Unternehmen und (http://www.wpcarey.com/Real-Esta
te-Financing/Sale-Leaseback-Financing.aspx)Build-to-Suit (http://www.
wpcarey.com/Real-Estate-Financing/Build-to-Suit-Financing.aspx)
Finanzierungen sowie den Erwerb von gewerblichen Einzelmieterobjekten
spezialisiert ist, gab heute bekannt, dass CPA®:18 - Global, einer
seiner gemanagten und nicht börsennotierten REITs eine
Sale-Leaseback-Transaktion für den Erwerb der Anteilsmehrheit am
Wyndham Stuttgart Airport Messe Hotel für rund EUR30,8 Millionen
abgeschlossen hat. Die Hotel-Betriebsgesellschaft hat zeitgleich
einen 20-jährigen Nettomietvertrag für die Immobilie abgeschlossen.
Foto - http://photos.prnewswire.com/prnh/20160112/321653
Wesentliche Daten
- Hochwertige, vor kurzem renovierte Hotelanlage: Das Hotel wurde
kürzlich einer umfangreichen Renovierung unterzogen, welche alle
Zimmer und Gemeinschaftsbereiche wie Empfang, Restaurant und Bar
umfasste. Die Gebäudefassade wurde 2015 erneuert und das Hotel soll
in diesem Jahr um ein modernes Tagungszentrum ergänzt werden.
- Toplage in der Nähe des hochfrequentierten Flughafens sowie eines
wachsenden Büroviertels: Die Immobilie steht auf einem von nur zwei
Flurstücken, welche für den Hotelbetrieb am Flughafen Stuttgart
ausgewiesen sind. Der Standort befindet sich unmittelbar neben dem
Passagier-Terminal des Flughafens, der mit 10 Millionen Fluggästen
pro Jahr auf Rang 6 der verkehrsreichsten Flughäfen Deutschlands
liegt. Des Weiteren wurde die Messe Stuttgart, Deutschlands
neuntgrößtes Messezentrum, im Jahr 2007 direkt neben das Hotel
verlegt, was sich positiv auf die Hotelbelegung auswirkt. Darüber
hinaus soll das Unternehmen Ernst & Young noch in diesem Jahr
seinen neuen Hauptsitz in Deutschland direkt neben dem Hotel
eröffnen.
- Solide Marktgrundlagen: Die Stadt Stuttgart gehört zu den
wichtigsten Wirtschafts- und Geschäftszentren Deutschlands und
zieht große Unternehmen wie Bosch, Mercedes, Porsche, Lenovo und
Siemens an. Im Jahr 2014 gab Stuttgart neue Rekorde bei
Besucherzahlen sowie der Anzahl gebuchter Hotelübernachtungen
bekannt, was für Hotelbetreiber ein interessante Nachfragedynamik
verursachte.
- Ein marktführender Hotelbetreiber wird die Immobilie managen: Grand
City Hotels, einer der größten Hotelbetreiber Deutschlands, wird
das Hotel weiterhin managen. Das Unternehmen genießt ein AAA-Rating
des deutschen Hotelspezialisten TREUGAST und betreibt derzeit mehr
als 120 Hotels und 15.500 Zimmer mit mehr als 3 Millionen Gästen
pro Jahr.
- Langfristiger Mietvertrag mit Garantie: Der 20-jährige
Nettomietvertrag mit der Hotel-Betriebsgesellschaft wird von dessen
Muttergesellschaft garantiert und enthält fixe jährliche
Mieterhöhungen.
Kommentare des Managements
Herr Arvi Luoma, Executive Director bei W. P. Carey, erläuterte:
"Diese Transaktion gibt CPA®:18 - Global die Möglichkeit, in ein
einzigartig aufgestelltes Gastgewerbe-Objekt in einer der führenden
Industrie- und Geschäftsstädte Europas zu investieren. Mit ihr
erweitert sich auch die Anzahl der deutschen Hotels im Portfolio, ein
weiterer Nachweis unserer starken Position in Mitteleuropa sowie
unserer Fähigkeit, maßgeschneiderte Lösungen bei der
Immobilienfinanzierung in diesem Sektor anzubieten. Dies ist bereits
unsere zweite Transaktion mit Unternehmen unter der Leitung von Liran
Wizman, dem Mitbegründer von Grand City Hotels sowie von Europe
Hotels Private Collection. Unserer Ansicht nach ist dies ein Beweis
für den Wert unserer langfristigen Geschäftsbeziehungen sowie für
unsere Reputation bei der effizienten Strukturierung und Abwicklung
von Transaktionen."
Herr Liran Wizman, Mitbegründer von Grand City Hotels und von
Europe Hotels Private Collection, sagte: "Die globale Perspektive bei
Investitionen sowie die Erfahrung von W. P. Carey machten das
Unternehmen zu unserem idealen Partner. W. P. Careys langfristige
Investmentphilosophie und Erfolgsbilanz beim Abschluss ähnlicher
Transaktionen im Hotelsektor waren auch bei dieser zweiten
gemeinsamen Transaktion außerordentlich wertvoll für uns."
W. P. Carey Inc.
Weitere Infos über W. P. Carey finden Sie unter
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auch Zugriff auf unsere Bilder- und Videogalerien und die
Möglichkeit, uns auf Social-Media-Seiten zu folgen.
Diese Pressemitteilung enthält zukunftsgerichtete Aussagen im
Sinne bundesstaatlicher Wertpapiergesetze. Die Aussagen von Herrn
Luoma sind Beispiele zukunftsgerichteter Aussagen. Eine Vielzahl an
Faktoren kann dazu führen, dass die tatsächlichen Ergebnisse,
Leistungen bzw. Errungenschaften von CPA®:18 - Global wesentlich von
den erwarteten abweichen. Zu diesen Risiken, Tendenzen und
Unwägbarkeiten gehören das allgemeine Wirtschaftsklima, das Angebot
und die Nachfrage nach gewerblichen Immobilien, Zinsniveaus, die
Verfügbarkeit von Finanzmitteln sowie andere Risiken im Zusammenhang
mit der Übernahme und dem Besitz von Immobilien, wie auch das Risiko,
dass Mieter keine Miete zahlen oder Kosten höher als erwartet
ausfallen. Auf weitere Angaben über Faktoren, die Auswirkungen auf
CPA®:18 - Global haben könnten, wird in seinen Einreichungen bei der
Börsenaufsichtsbehörde Bezug genommen. Aussagen über vergangene
Ergebnisse dienen ausschließlich der Information und stellen keine
Garantie für zukünftige Ergebnisse dar.
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Datum: 13.01.2016 - 07:31 Uhr
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