Toplagen sind begehrt
Kreissparkasse legt Miet- und Kaufpreisspiegel für Gewerbeimmobilien neu auf. Preise auf den Fildern am höchsten.
(IINews) - Mit der vierten Auflage ihres Miet- und Kaufpreisspiegels für Gewerbeimmobilien bietet die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen Investoren und Unternehmern einen aktualisierten Überblick über mögliche Standorte im Landkreis Esslingen. Die Kreissparkasse hat dafür erneut Preise für Gewerbegrundstücke sowie Mietpreise für Einzelhandels- und Büroflächen zusammengetragen. Auch die Kosten für Lager- und Produktionsflächen können übersichtlich und schnell mit dem Gewerbeimmobilien-spiegel erfasst werden. „Wir bieten so unseren Kunden und interessierten Investoren ein Plus an Orientierung und schaffen Transparenz am gewerblichen Immobilienmarkt in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands“, sagt Kai Scholze, Vorstandsmitglied der Kreissparkasse und zuständig für das Unternehmenskunden-geschäft.
Die Nachfrage auf dem gewerblichen Immobilienmarkt im Kreis Esslingen hat in den vergangenen Jahren zugenommen. „Nicht immer kann die Nachfrage von bau- und kaufwilligen Unternehmen und Mietinteressenten bedient werden“, bestätigt Georg Jauß, Experte für Gewerbeimmobilien bei der Kreissparkasse. Zu begrüßen sei daher die Ausweisung weiterer Gewerbegebiete wie „Hegelesberg“ in Kirchheim oder „Großer Forst“ in Nürtingen. Die höchsten Preise für Gewerbegrundstücke sind auf den Fildern in Leinfelden-Echterdingen ab 300 Euro pro Quadratmeter zu verzeichnen. Die günstigsten Baulandpreise mit zum Teil unter 100 Euro pro Quadratmeter finden sich in den albrandnahen Kommunen. Im Übrigen bewegt sich das Preisniveau zwischen 120 und 240 Euro pro Quadratmeter.
Trotz guter Grundstücksangebote im Landkreis Esslingen sind größere Flächen mit einem Hektar und mehr, die zum Beispiel für Logistikunternehmen benötigt werden, kaum vorhanden. Ebenfalls fehlt es an Industriegrundstücken. Die wachsende Nachfrage nach Bestandsflächen für Lager und Produktion führt zu einem Angebotsengpass. Gefragt sind insbesondere Flächen von 100 bis 500 m² für Handwerksbetriebe und von über 1.000 m² für Industriebetriebe. Die Mietpreise für Produktionsflächen bewegen sich laut Georg Jauß auf einem moderaten Niveau bis zu sechs Euro pro Quadratmeter – abhängig von Lage, Größe und Ausstattung.
Bei der Anmietung von Büroflächen ist Repräsentativität ein wichtiges Kriterium geworden. Noch vor Jahren wurden auch Büroflächen mit einfachster Ausstattung vermietet. Das ist heute kaum mehr möglich. An Bedeutung gewinnen auch Standorte, die über ausgebaute Breitbandkabelnetze verfügen.
Stark nachgefragt sind schon seit Jahren Einzelhandelsflächen in 1-A-Lagen der größeren Kreisstädte. „Besonders Filialisten aus der Optik-, Textil- und Telekommunikations¬branche konkurrieren um die besten Angebote“, bestätigt Jauß. Größere Leerstands¬flächen seien in diesen Lagen nicht festzustellen. Anders verhalte es sich bei den 1-B- oder 2er-Lagen und Flächen in kleineren Kommunen. Hier bewege sich die Nachfrage auf niedrigerem Niveau. Eine längere Vermarktungszeit müsse in Kauf genommen werden.
Den Preisspiegel für Gewerbeimmobilien der Kreissparkasse können Sie ab sofort unter www.ksk-es.de abrufen.
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Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen: Finanzdienstleistungen und mehr ...
Mit einem Geschäftsvolumen von über 8,3 Mrd. Euro gehört die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen zu den großen Sparkassen in Deutschland. Seit über 165 Jahren ist sie hier daheim. Ihre dynamische Entwicklung aus bescheidenen Anfängen im Jahr 1848 bis zur heutigen Bedeutung als führende Regionalbank verdankt sie ihrer Position in einem wirtschaftsstarken und eng besiedelten Landkreis und der Strategie, Finanzdienstleistungen markt- und kundennah anzubieten.
Angebotsspektrum für Privat- und Unternehmenskunden
Mit Kompetenz und Know-how bietet die Kreissparkasse alle Finanz- und Serviceleistungen, die heute von einer Bank erwartet werden. Dazu gehören neben dem traditionellen Einlagen- und Kreditgeschäft auch die Vermittlung von Immobilien, das Wertpapier- und Auslandsgeschäft sowie die Vermögensverwaltung und PrivateBanking. Auch bei Bausparverträgen und Versicherungen ist die Kreissparkasse die erste Adresse im Landkreis. Da sie ausschließlich im Landkreis Esslingen agiert, ist die Kreissparkasse der bevorzugte Ansprechpartner des Mittelstands. Denn die Geschäfts- und Firmenkundenberater kennen die regionalen Gegebenheiten und gehen auf die individuellen Anforderungen der Händler, Handwerker, Freiberufler und Existenzgründer ein. Über 12.500 Mittelständler verlassen sich auf das Know-how ihrer Berater, die sich um die finanziellen Belange kümmern und gleichzeitig eine ganzheitliche Lösung anbieten.
Dichtes Netz an Kunden, Filialen und Beratern
Als Regionalbank mit weit überregionaler Bedeutung betreut die Kreissparkasse 291.965 Privat- und Geschäftsgirokonten sowie 267.263 Spar- und Termingeldkonten. Die Kreissparkasse hat das dichteste Filialnetz im Kreis. Darüber hinaus gibt es Kompetenzcenter für Unternehmenskunden, Vermögensmanagement sowie Immobilien- und Baufinanzierung. Mit 1.555 Mitarbeitern ist die Kreissparkasse einer der größten Arbeitgeber im Landkreis, zudem mit derzeit 106 Auszubildenden einer der großen kaufmännischen Ausbildungsbetriebe.
Verantwortung für den Landkreis
In der erfolgreichen Entwicklung des Unternehmens spiegelt sich ein gutes Stück gewachsenen gesellschaftlichen Wohlstands wider. Deshalb fühlt sich die Kreissparkasse über ihre rein unternehmerische Leistung hinaus auch zu ideellem Engagement verpflichtet. Aus Mitteln der "Stiftung Kreissparkasse" werden soziale, kulturelle, sportliche und wissenschaftliche Vorhaben unterstützt; das hilft, die Lebensqualität der Menschen im Kreis Esslingen zu verbessern. Die "Bildungsstiftung der Kreissparkasse für den Landkreis Esslingen" fördert innovative, zukunftsorientierte Projekte aus Bildung, Erziehung, Wissenschaft und Forschung. Doch das Engagement geht noch weiter: Mit Ausstellungen und Konzerten, Vortragsveranstaltungen und Diskussionen wird der Dialog mit den Menschen in der Region gepflegt. Das breit gefächerte Angebot findet viel Interesse beim Publikum und ist unverzichtbar geworden als Bereicherung des kulturellen Lebens im Landkreis.
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Datum: 09.10.2015 - 15:02 Uhr
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