MCM Investor Management AG: Ist Immobilienerwerb immer richtig?
Traumhaus oder Vernunftsehe – das ist hier die Frage
(IINews) - Magdeburg, 22.01.2015. Wenn man die derzeitige Presse verfolgt, dann scheint
kaum mehr etwas an der eigenen Immobilie vorbeizuführen. Immer noch
moderate Preise in den meisten Regionen, günstige Finanzierungsmöglichkeiten
bei überschaubarem Eigenkapitalnachweis locken. Zudem, so das Horrorszenario
weiter Teile der Presse, steigen die Mieten in einem fort. Stimmt das denn alles
so? „Zunächst einmal sind die Finanzierungskonditionen tatsächlich auf einem
Niveau, das einen Immobilienerwerb durchaus in die nähere Auswahl rücken
lässt“, meinen die Verantwortlichen der MCM Investor Management AG aus
Magdeburg. MCM Investor hat sich auf die Entwicklung und Realisierung von
Immobilien an gefragten Standorten spezialisiert. Hierzu zählen inzwischen auch
wieder einige ostdeutsche Metropolen.
Von einer übereilten Entscheidung möchten die Experten der MCM Investor
Management AG dennoch abraten. Aus ihrer Sicht sollte sich das Thema Immobilie
immer an den persönlichen Lebensumständen orientieren und nicht an wagen
Werbesprüchen. Natürlich sei die Immobilie an sich, ob zur Eigennutzung oder als
Kapitalanlage, immer eine interessante Alternative – den richtigen Standort, eine
angemessene Bauqualität und solvente Mieter (bei Kapitalanlagen) vorausgesetzt.
Aber eben nicht in jedem Fall.
Grundsätzlich sollte man sich beim Erwerb zum Eigennutz zunächst die Frage
stellen: Finde ich in der mir passenden Gegend eine Alternative, die ich kaufen
kann? Oder wohne ich gegebenenfalls zu derart günstigen Mietkonditionen, dass
ein Kauf abwegig erscheint. Hintergrund ist, dass viele Menschen nicht eben
zufällig in bestimmten Städten und dort in bestimmten Stadtteilen leben, sondern
sehr bewusst. Sollte es in dieser Gegend nichts Adäquates geben, sollte man sich
die Frage stellen: Würde ich auch in eine andere Gegend ziehen, wenn ich
hierdurch Eigentum erwerben könnte? „In die Überlegungen sollte man auch
einbeziehen, ob die infrastrukturelle Situation dort dann so ist, wie man es derzeit
nutzt “, so die Fachleute der MCM Investor Management AG. Leichte Abstriche,
manchmal aber auch leichte Verbesserungen sollte man unberücksichtigt lassen.
Schließlich sollte man nicht den Irrtum begehen, beim Kauf in jedem Fall seine
Wunschvorstellungen realisieren zu wollen. „Viele Menschen machen den Fehler,
beim Kauf einer Wohnung gleich deutliche Verbesserungen zu der Situation
erzielen zu wollen, die sie vorher hatten“, so MCM Investor Management AG. Es
gibt in der Regel einen guten Grund, weshalb Menschen so leben, wie sie leben.
Das hat auch etwas mit Finanzierbarkeit zu tun. Und genau das sollte die
Messlatte beim Eigentumserwerb sein. Ein weiterer Tipp ist, mögliche – oft
angepriesene – Steuervorteile Außen vor zu lassen. „Derartige Puffer sind gut zu
haben“, so MCM Investor Management AG.
Themen in diesem Fachartikel:
mcm-investor
mcm-magdeburg
mcm-genussrecht
immobilie
finanzierung
kapital
eigenkapital
immobilienerwerb
miete
kapitalanlage
eigennutzung
wohnung
haus
traumhaus
steuervorteil
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Die MCM Investor Management ist eine Beteiligungsgesellschaft, die Anlegern die
Partizipation am deutschlandweiten Immobiliengeschäft ermöglicht. Das erfahrene
Management investiert dabei in den günstigen Ankauf von Bestandsimmobilien und
deren anschließende Vermietung von unterbewerteten Immobilien sowie den Einzel-
und Paketverkauf von Projekten. In der Unternehmensgruppe werden sowohl
Entwicklungsleistungen wie Bauträgerarbeiten „ aus einer Hand“ realisiert.
MCM Investor Management AG
Lennéstr. 11
39112 Magdeburg
Telefon: 0391 – 5 36 45 410
Fax: +49 (0) 391 – 5 36 45 419
E-Mail: info(at)mcm-investor.de
Web: http://www.mcm-investor.de
Datum: 22.01.2015 - 12:04 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1163389
Anzahl Zeichen: 0
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: MCM Investor Management AG
Stadt:
Magdeburg
Telefon: 0391 – 5 36 45 410
Kategorie:
Immobilien & Hausbau
Meldungsart: PresseMitteilung
Versandart: Veröffentlichung
Dieser Fachartikel wurde bisher 1623 mal aufgerufen.
Der Fachartikel mit dem Titel:
"MCM Investor Management AG: Ist Immobilienerwerb immer richtig?"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
MCM Investor Management AG (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).