Der Traum vom Eigenheim
Prüfen Sie bevor Sie kaufen
der HauskaufberaterEin Hauskauf ist keine Kleinigkeit, sondern gleichzeitig ein neuer Lebensabschnitt. Der Traum vom Eigenheim – endlich verwirklicht. Doch auf was sollte der Interessant beim Hauskauf achten? http://goo.gl/4zHDKC Gibt es Faktoren, die er berücksichtigen muss – und wann ist es besser, die Finger vom Haus zu lassen? Wichtig sind unter anderem Checklisten. Was erwartet der Interessant, welche Erwartungen bietet das Haus und welche Zukunftsperspektive ist erkennbar?
(IINews) - Tipps und Tricks beim Einfamilienhaus kaufen
Die erste Besichtigung des vermeintlichen neuen Hauses steht an. Entspricht das Haus tatsächlicher den eigenen Vorstellungen? Wie ist der Zustand des Hauses? Sind Renovierungsarbeiten notwendig, oder kann der Interessent gleich einziehen? Und, eine Frage, die sehr wohl den weiteren Verfahrensgang bestimmt: Kann sich der Interessent das Haus leisten? Häuser kosten eine Menge Geld – denn der Interessant darf nicht nur die Anschaffungskosten rechnen. Wichtig sind auch Betriebskosten sowie auch Instandhaltungskosten. Oftmals sind auch weitere Renovierungen wie Sanierungen erforderlich oder große Umbauten auf Grund der eigenen Vorstellungen. Aus diesem Grund ist es ratsam eine Checkliste anzulegen oder Informationen im Internet einzuholen. Auf der Homepage http://goo.gl/4zHDKC findet der Interessent vor allem Problemlösungen oder auch Tipps und Tricks für den Kauf und dessen Abwicklung.
Mit den Checklisten die Häuser begutachten
Welche Vorstellungen und Erwartungen hat der Interessent von dem Haus? Ist er gewillt Sanierungen wie Renovierungen durchzuführen, oder ist es in seinem Sinn, dass er sofort das Haus bezieht? Wenn ja – welche Sanierungen und Renovierungen sind finanziell möglich? Ratsam ist im Vorfeld Kostenvoranschläge einzuholen, wenn schon nach der Besichtigung klar auf der Hand liegt, dass Umbauarbeiten erforderlich sind. Auch etwaige Erneuerungen sollten der Interessent bedenken. Sind die elektrischen Leitungen in einem soliden Zustand? Gibt es Probleme bei den Wasserleitungen? Ist das Dach zu 100 Prozent intakt und wann wurde das letzte Mal das Heizsystem gewartet? Nur wenn sich der Interessent zu 100 Prozent sicher ist, dass er sich mit den finanziellen Kosten nicht übernimmt, ist es ratsam, einen Preisvorschlag zu äußern.
Die Checklisten des Interessenten
Jeder Verkäufer möchte so viel wie möglich für sein Haus bekommen. Die Gründe sind unterschiedlich – dennoch zählt am Ende der hohe Gewinn. Der Käufer sieht die Sache anders, möchte – so viel wie möglich – sparen und ein Schnäppchen schlagen. Oftmals einigen sich die Parteien in der Mitte; es gibt immer einen Verhandlungsspielraum beim Hauspreis. Fixpreise sind unüblich und sorgen gleichzeitig dafür, dass das Haus wohl länger am Markt bleibt. Auch gibt es immer wieder Kriterien, die für einen Preisnachlass sorgen: Sanierungen, feuchte Keller, undichte Fenster – der Interessent sollte auf seiner Checkliste die negativen Dinge für den Verkäufer anführen; gleichzeitig aber auch positive Faktoren für den Kauf seinerseits anmerken.
Der Hauskauf – ein gewaltiger Lebensabschnitt
Nach dem Kauf des Einfamilienhauses http://goo.gl/4zHDKC ist klar, dass ein neuer Lebensabschnitt beginnt. Viele träumen von der Verwirklichung des Eigenheims – viele schaffen es, viele leider nicht. Mit der richtigen Taktik ist es nur mehr eine Frage der Zeit, bis man das Einfamilienhaus kaufen und sodann zu seinen Vorstellungen umbauen kann – oder es bleibt wie es ist, weil es zu 100 Prozent den Vorstellungen des Käufers entspricht.
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Josef Breuherr, 58 Jahre, Vorruheständler, gebürtiger Münchner, Empfehlungsmarketing als Hobby und zum Nebenerwerb.
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Datum: 25.06.2014 - 11:58 Uhr
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