MCM Investor Management AG: Investoren skeptisch gegenüber Mietpreisbremse
Ursprünglich sollte die Mietpreisbremse den Mietern in den Ballungsgebieten helfen: Doch nun fahren die Immobilieninvestoren ihre Gelder zurück
(IINews) - Magdeburg, den 09.05.2014.Im Wahlkampf war die
Mietpreisbremse noch ein publikumswirksames SPD-Projekt.
Doch das Vorhaben Mietpreisbremse musste in den
vergangenen Wochen vernichtende Kritik aus der
Immobilienbranche, der Opposition und des
Koalitionspartners aushalten. Wohnungen sollen auch in
Ballungsräumen bezahlbar bleiben. „Deswegen darf die Miete
bei Wiedervermietungen nicht über zehn Prozent der
ortsüblichen Vergleichsmiete erhöht werden – das klingt
plausibel. Zunächst soll das Vorhaben auf fünf Jahre begrenzt
sein“, so die Verantwortlichen der MCM Investor Management
AG aus Magdeburg.
Doch wie wird sich die Mietpreisbremse auf den
Wohninvestmentmarkt auswirken? Eine Umfrage des
Bankhauses Ellwanger&Geiger unter 36 Immobilien-AGs
beschäftigte sich mit genau dieser Frage. Sie befragte die
zehn führenden börsennotierten Immobiliengesellschaften in
Deutschland, die mehrere hunderttausend Wohnungen in
Deutschland stellen. Die Zielgruppe sei ein Frühindikator im
Wohnungsmarkt, weil sie besonders wendig auf
Veränderungen im Markt reagiere. 70 Prozent der Befragten
befürchten Rückgänge bei den Investitionen auf dem
Wohnungsmarkt. Demnach erwarten die Hälfte der Befragten
leichte Investitionsrückgänge, während 20 Prozent sogar von
starken Investitionsrückgängen ausgehen. Nur 30 Prozent
sehen keine bis kaum spürbare Rückgänge. Betroffen sind
vor allem die Regionen, in denen die Mietpreisbremse mit
größter Wahrscheinlichkeit eingeführt wird. Acht von zehn
Befragten erwarten daher einen Rückgang der Investitionen in
den Top-7-Standorten Berlin, Hamburg, München, Frankfurt,
Stuttgart, Köln und Düsseldorf.
Eine weitere Umfrage von Handelsblatt Online zeigt sogar,
dass die Mietpreisbremse genau das Gegenteil dessen
bewirken könnte, was sich die meisten Menschen von ihr
erhoffen. „Die Mietpreisbremse scheint in der jetzigen Form
sogar eher kontraproduktiv“, meint man bei MCM Investor
Management AG. Viele Branchenteilnehmer wünschen sich
vielmehr, der Markt – also Angebot und Nachfrage – sollten
derartige Fragen klären. Zudem sollten bessere
Voraussetzungen für Neuinvestitionen geschaffen werden. Es
läge ja an den fehlenden Bautätigkeiten der letzten Jahre,
dass die Preise für die o.g. Standorte entsprechend steigen.
Für Anleger indes bietet der Immobilienmarkt derzeit
hervorragende Chancen. Das Magdeburger
Immobilienunternehmen bietet hierzu besondere
Anlageperspektiven, mit denen diese an der Umsetzung von
Neubau-Immobilien oder der Sanierung von bestehenden
Objekten profitieren können. Die ausgewogene Balance
zwischen Sicherheitsaspekten, Renditepotenzialen und hoher
Flexibilität der Anlageprodukte sind dabei wichtige
Kernkompetenzen der MCM Investor Management AG.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Die MCM Investor Management AG kann auf eine 15-jährige Unternehmenshistorie verweisen. Das Management hat sich in dieser Zeit das Wissen angeeignet, Investitionen in Immobilien als ganzheitlichen Prozess zu begleiten, um den Kunden maximalen Nutzen bieten zu können. Doch nicht allein das Wissen zählt, sondern auch die Erfahrung, es richtig anzuwenden. So entstehen Kapitalanlageprodukte, die in ihrer Wirkung einzigartig, effizient und vor allem werthaltig sind. Zum Beispiel die sachwert- und zukunftsorientierte Vermögensanlage MCM LIFE-FLEX ist bereits die dritte Auflage einer Genussrechtsbeteiligung. Eine Anlageform, die u.a. die höchste Flexibilität für den Anleger bietet – unabhängig von seiner Lebenssituation und seinen individuellen Wünschen und Zielen.
MCM Investor Management AG
Hegelstraße 36
D-39104 Magdeburg
Tel. 0391 - 53 64 5410
Fax 0391 - 53 64 519
E-Mail: info(at)agmcm.de
Web: http://www.mcm-investor.de
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Datum: 09.05.2014 - 11:09 Uhr
Sprache: Deutsch
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Ansprechpartner: MCM Investor Management AG
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Magdeburg
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Kategorie:
Geldanlage
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Freigabedatum: 09.05.2014
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